A saját ház megszerzése fontos és fontos esemény minden ember életében. Különösen népszerű az elmúlt években a költségvetési ház, nevezetesen az egyszobás apartmanok és a divatos stúdiólakások, amelyek új generáció stílusában készültek. nyílt tér. Próbáljuk kitalálni, mi a jobb, ha tulajdonossá válunk: egy szigorúan zónákra osztott standard helyiség, vagy önálló lakóingatlan.
A szokásos "odnushka"
Nappali szoba, egyértelműen zónákra osztva falakon és belső ajtókon keresztül, néha loggia vagy erkély jelenlétét is magában foglalja. A folyosó, a fürdőszoba, a konyha és a szoba a házimunka kulcsfontosságú elemei. A standard egyszobás apartmanok széles körben képviselik mind a másodlagos ingatlanpiacot, mind az új épületek körét. A "odnushki" iránti kereslet folyamatosan magas.
A gazdaságos egyszobás apartmanok nagyon népszerűek, sokkal ritkábban vásárolnak hasonló üzleti osztályú házat. A "odnushki" szabvány területe ritkán haladja meg a 40 négyzetméter, de a sikeres elrendezés még egy kis helyiségben is segít a kényelmes életkörülmények megteremtésében. kényelmes:
- A folyosóról bejuthat a szobába és a konyhába.
- Ha a konyha legalább 10 négyzetméter.
- Amikor az erkély a főszobában van.
- Ha van hely a folyosón szekrény vagy kompakt öltöző beépítéséhez.
Modern stúdió
Hihetetlenül népszerű költségvetési ház ma. Az ország fejlesztõinek több mint fele kínál modern stúdiólakásokat. Az ilyen típusú lakóingatlanok meglehetősen új irányt mutatnak az orosz piacon. A lakás a szoba speciális elrendezésének köszönhetően megkapta a tisztító kifejezést a „stúdió”: egyetlen helyiség nélküli belső válaszfalak, természetesen a WC és a fürdőszoba kivételével. Általában nincs erkély.
A stúdiók fő megkülönböztető képessége kétségtelenül a saját megfizethetőség. Megengedheti magának, hogy az ilyen ingatlanok alacsony jövedelmű szegmenseket jelentsenek. A stúdió költsége átlagosan 20-25 százalékkal alacsonyabb, mint egy hasonló területű standard egyszobás apartman ára. A sajátos formatervezés közvetlenül az Egyesült Államokból érkezett Oroszországba, ahol az ilyen lakások iránti kereslet nagy, függetlenül a polgárok gazdagságától. Elit stúdiók, legfeljebb 70 négyzetméter alapterületű, megtalálhatók a hazai piacon, de a teljes tömegben nagyon kevés ilyen javaslat van.
Általános jellemzők
A két típusú lakóingatlan között valóban sok közös. A stúdiólakás, valamint az egyszobás lakás nagyban nem különbözik egymástól. Ennek megfelelően az objektum ára nagyjából megegyezik. Mind ezt, mind az egyéb ingatlanokat elsősorban azoknak szánják, akiknek jelenleg nincs lehetősége nagyobb területű ház vásárlására..
Stúdió és egyszobás apartman megvásárolható a másodlagos piacon és egy új épületben is. Mindkét házkategória stabil kereslettel rendelkezik a lakosság körében az elmúlt években. Ennek a "közösségnek" ellenére a stúdió apartman sok szempontból nagyon különbözik az egyszobás apartmantól.
Főbb különbségek
Az alapvető különbség, amely szó szerint a felszínen rejlik, az elrendezés. Világosan körülhatárolt helyiségek a szabad lakóterülettel szemben, klasszikus zónák a modern nyílt tér stílusával szemben. Milyen egyéb fontos különbségeket lehet kiemelni?
- Általános szabály, a stúdiók elveszítik a tipikus odnushki kvadratúrát. Az egyszobás apartman átlagos területe körülbelül 35 négyzetméter, és egy kompakt stúdió gyakran nem haladja meg a 30 négyzetméteres határt. Kicsi hely esetén minden négyzetméter számít.
- Olcsóbb lehetőség a stúdiólakás. Ezt a házat eredetileg költségvetésként tervezték. Az Elite stúdiónak megvan a helye az orosz ingatlanpiacon, mindazonáltal ez inkább a kivétel, mint a szabály.
- Ház karbantartása. Figyelembe véve azt a tényt, hogy az egyszobás apartmanok gyakran meghaladják a stúdiók méretét, a közüzemi díjak, amelyeket főként a helyiségek négyzete alapján számítanak, több lesz, mint a stúdiólakásokért. Hasonló kép alakul ki az ingatlanadó kiszámításakor, figyelembe véve a helyiségek kataszteri értékét.
- Ha a lakást bérleti jövedelemszerzés céljából vásárolták meg, akkor az egyszobás apartmanok befektetési potenciálja sokkal magasabb, mint a stúdió apartmanok. Ha a stúdió a városon belül található, akkor továbbra is beszélhetünk vonzerejéről azoknak a bérlőknek, akik készek például a kis házban összerakódni a munka közelsége érdekében. De a statisztikák azt mutatják, hogy másoknál gyakrabban bérelni kell azokat a családokat vagy fiatalokat, akik hajlandók házat bérelni barátommal, kollégájukkal vagy rokonukkal. Itt a prioritás egy standard apartman, egyértelműen elkülönítve külön helyiségekre. Ezért a stúdió nyilvánvalóan veszít ezen a pozíción.
Döntse el a választást
A kicsi költségvetéssel rendelkező és gyermekeket tervező párok számára egy egyszobás apartman megvásárlásával indulhat. Az elkülönített szobák biztosítják a kényelmet a kis család minden tagjának. A konyhából származó szag nem juthat be a szobába, valamint a csörgő ételek zaja, amely biztosítja a baba nyugodt alvását.
A gyermekek nélküli családoknak is kényelmesek lesznek a normál „odnushka-ban” élni, ami több lehetőséget biztosít a magánélet védelmére. Az elrendezéstől függően megpróbálhat egy hangulatos nappali készíteni a konyhából, és a fő szobát teljes hálószobá alakíthatja. Ha a konyha és a szoba közötti fal nem teherbíró, akkor óvatosan mozgatható, ha szükséges, miközben megváltoztatja mindkét szoba területét.
A stúdió apartman tökéletes gyermekes családok, egyedülálló nyugdíjasok és agglegények számára - ez csak a tökéletes választás a megélhetéshez: univerzális szoba pihenéshez, alváshoz, a vendégek találkozásához és a főzéshez. A kreatív egyének a lehető legkényelmesebben érzik magukat egy ilyen szabad helyben, különösen, ha valaki a szobatervezés területén fejlődik ki. Itt könnyen kialakíthat hangulatos fészket vagy elegáns, divatos teret tervezési technikák, multifunkcionális bútorok, világítás és dekoratív válaszfalak felhasználásával.
A falak és ajtók hiánya hozzájárul a szagok és hangok gyors elterjedéséhez a lakásban. Talán ez a tágas stúdiók fő mínusza. De egy ilyen különleges kialakításnak köszönhetően a stúdiólakások nagyon tágasak és világosak, mivel semmi nem akadályozza meg a napfény terjedését.A stúdiók, amelyek eredetileg a piacon jelentek meg, hihetetlen érdeklődést keltett a lakosság körében, ami hozzájárult az ilyen házak áremelkedéséhez. Ez a pozitív dinamika azonban nem tartott sokáig. Ha valódi népszerűségről beszélünk, akkor kétségtelenül itt nyernek egyszobás apartmanok. A standard övezett lakóterület vonzóbb az orosz polgárok számára, mint egy modern ingyenes stúdió..
