Az országunk többségében rejlő jogi analfabetizmus érzékenyvé teszi a csalókat. Amíg nehéz helyzetbe kerülünk, legkevésbé érdekelnek minket a jogi dokumentumok.
A jogi fogalmak általában más történet. A legtöbb ember teljesen biztos abban, hogy a speciális terminológiában nem kevesebbet vesznek, mint a hitelesített ügyvédek. És teljesen megdöbbentnek, ha túlzott önbizalmuk válik anyagi veszteségek okozójává..
Manapság szinte az összes ügylet, különösen az ingatlanügyletekben, betétek vagy biztosítékok felhasználásával történik. Bár e két mássalhangzó kifejezésnek eltérő célja van, mindkettő bizonyítja a tervezett ügylettel kapcsolatos szándékok súlyosságát..
Cikk tartalma
- Biztosíték űrlap
- A szerződés teljesítésének és teljesítésének következményei
- Betét vagy biztonsági letét
- megállapítások
letét - ez egy bizonyos összegű pénz, amely egyfajta garancia a szerződés összes kikötésének teljesítésének biztosítására, és szerepel a jövőbeni kifizetés számláján. A betéti megállapodást a Ptk. Szabályozza, és írásbeli következtetéssel rendelkezik.
A tranzakció megkötésekor a betét három funkciót hajt végre:
hirdetés- egyrészt a betét felhasználása jelenti a megállapodás megkötésének jóváhagyását;
- másodszor, a betét fizetési függvénye is létezik, mivel ez az első részlet a teljes összeg számláján;
- harmadszor, a letét bizonyos garanciát jelent a szerződés teljes végrehajtására.
óvadék az anyagi javak visszatérítésének garanciáját jelenti. A zálogjoggal a hitelező megszerzi a jogot a zálogjog tárgyának realizálására abban az esetben, ha az adós megtagadja vagy valamilyen okból nem képes teljesíteni adósságkötelezettségét.
Biztosíték űrlap
A betét egy bizonyos pénzösszeg, amely nem haladja meg a főszerződésben megállapított teljes összeget, mivel része ennek az összegnek.
Az ígéretet két változatban lehet bemutatni. Először is, ez lehet valamilyen anyagi érték, amelynek értéke arányos a szerződés tárgyának értékével. A jelzálogkölcsön-megállapodás példája a jelzálogkölcsön. A bank biztosítja a szükséges összeget egy lakás megvásárlásához, miközben Ön bankját bankbiztosíték ellenében nyújtja. Abban az esetben, ha nem teljesíti a szerződésben előírt kötelezettségeket, a banknak joga van eladni lakását, és ezzel fedezni veszteségeit.
A biztosíték biztosításának második módja az anyagi javak. Például bérleti ház esetén a tulajdonos előleget vehet be tőle, az esetleges károkat fedező összeg összegében. Ha nem ez a kár, akkor a betét visszatérítésre kerül a bérlőnek.
a tartalomhoz ↑A szerződés teljesítésének és teljesítésének következményei
Abban az esetben, ha a szerződést betét felhasználásával teljesíti, a betét nem kerül visszatérítésre, mivel ez a szerződés alapján megállapított összeg egy bizonyos százalékát jelenti. Ha a szerződést biztosíték felhasználásával kötötték meg, és a hitelezőnek nincs igénye annak végrehajtására, a biztosítékot teljes egészében vissza kell fizetni a jogos tulajdonosnak..
Amennyiben a betéti szerződést a betétet nyújtó fél hibája miatt nem teljesítették, azt a másik fél javára visszavonják. Ha a szerződést a betét címzett nem hajtotta végre, akkor a betét dupla méretben kerül vissza az eredeti tulajdonosnak. Ha a zálogjoggal kötött szerződés nem teljesül, a zálogjog visszavonhatatlanul visszavonásra kerül a hitelező javára.
a tartalomhoz ↑Betét vagy biztonsági letét
Mivel a betét a tőkeösszeg részét képezi, nem haladhatja meg azt. A biztosítéknak legalább a hitelfelvevőnek nyújtott összegnek vagy azzal egyenlőnek kell lennie. Bizonyos esetekben a biztosíték értéke lehet alacsonyabb, mint a nyújtott hitel, de csak akkor, ha mindkét fél egyetért az ilyen feltételekkel.
a tartalomhoz ↑megállapítások
- Betét - a szerződésben előírt összeg egy része, amely a szándék súlyosságának bizonyítására szolgál. Zálog - a hitelezői pénzeszközök visszafizetésének garanciája.
- A betét csak készpénzben nyújtható be, pénz és ingatlan zálogkölcsönökkel egyaránt nyújtható..
- A letét mindig kevesebb, mint a szerződés teljes összege. A biztosíték összege arányos a kölcsönszerződés értékével.
- A szerződés teljesítésének elmulasztása esetén a letét nem kerül visszatérítésre. A betét ebben az esetben teljes egészében visszatérítésre kerül..
Melyik a jobb: letét vagy zálog? Megvitatjuk a megjegyzésekben!
