Mindenkinek, aki lakást vásárol, lehetősége van: vásárolni a másodlagos piacon vagy egy új épületben. A másodlagos házak közül Hruscsov leggyakrabban eladásra kerül. Nekik való eltérő hozzáállás: az éles elutasítástól a gyermekkori gyengéd emlékekig.
Milyen házat hívnak Hruscsovnak?
A Hruscsovok 30 évig erősen emelték, a múlt század ötvenes éveinek közepétől kezdve. Ilyen nevet kaptak az állami program végrehajtását kezdeményező szovjet vezető nevében megfizethető előre gyártott ház. Tipikus vasbeton blokkokból építési technológiákat alkalmaztak, a kész blokkokat összegyűjtötték a sokemeletes épületekben. A falak anyaga meghatározta a Hruscsov nevét: panel, tégla, nagy blokk. A legtöbb ilyen házból áll 5 emelet, a gazdaság miatt nem rendelkezik lifttel, az építési szabályzatok tiltják a magasabb magasságú, lift nélküli házak használatát.
Az ilyen apartmanok jellemzői:
- WC és fürdőszoba kombinálva.
- A konyha általában 5-6 négyzetméter, bár néhány sorozatban akár 7,5-ig is.
- Kényelmes nagy kamra.
- Beépített szekrény a konyhában az ablakpárkány alatt, télen a hűtőszekrény helyére.
- Leggyakrabban 1 vagy 2 szoba.
- A mennyezet alatt egy ablak a fürdőszoba és a konyha között, amelyen keresztül a fény belép a tápellátás esetleges megszakadása esetén.
- A földszinti apartmanok többsége erkéllyel rendelkezik.
A panel házokat felosztották elragadta és Rock-Steady. Az elsőket ideiglenes ideiglenes tartózkodásra szánták 30 évig, de néhányuk még működik. A tervek szerint a második állni fog 50-60 év, de aztán kiderült, hogy időben történő nagyjavítások mellett is tartózkodhatnak akár 150 évig. A tégla épületeket a következő időszakra számították: több mint 100-150 év jó minőségű építés és karbantartás.
Kunyhókban és kommunális apartmanokban minden család általában egy szobát foglal el, és csak közös WC-vel, mosdókagylóval és fatüzelésű kályhával lehetett elégedett. És Hruscsov házai a lakók számára új kényelmi szinteket biztosítottak: központi fűtés, hideg vízellátás és csatornába. Minden család rendelkezik apartmannal, amely külön melegvizes fürdőkáddal, WC-vel, tűzhellyel, alagsorral rendelkezik a pince elrendezéséhez (ahol burgonyát és egyéb zöldségeket tárolhat), és egy kamrából..
A panelek illesztései idővel elveszítik tömörségüket, engedve a szélben, ezért a polgárok ezeket a házakat „hidegnek” hívják. Az időben történő javítás azonban segít elkerülni a réseket és a ház felrobbantását. A téglából készült épületek és hőtároló egységek nem alacsonyabbak a "Sztálin".Mi az új épület??
Új épület még lehet nem kész, A határidők késleltethetők, sőt fennáll az építkezés "befagyasztásának" veszélye is.
Új házak bérelhetők különböző módon, két extrém lehetőség van:
- Azonnal lakhat (vannak belső ajtók, tűzhely, vízvezeték, tapéta, linóleum, kapcsolókkal és aljzatokkal ellátott elektromos vezetékek).
- Durva kivitelben (a fentiek nélkül csak egy dugóval ellátott emelő, egy huzalcsomag a lakás bejáratánál, valamint cement falak, mennyezetek és padlók), amelyek a vételár több mint egyharmadát megkövetelhetik.
Sok kilenc emeletes ház tetejét kátrány borítja és a nyári napsütésben olyan melegítik, hogy az utolsó emeleten lakóknak légkondicionálót kell használniuk.
Két lehetőség összehasonlítása
Általános az, hogy ezek a kényelmes házak alternatívái, konyhával és fürdőszobával.
| Összehasonlító paraméter | Khruschovka | Új épület |
| terület | kis | Többet a konyha és a folyosók felvételei miatt |
| Hangszigetelés | Alacsony a panelen | Jó néhány házban |
| Mennyezeti magasság | 2,5 m | 2,5 m felett |
| házasság | fejeződött | A tartózkodás alatt azonosították |
| További szolgáltatások | Nagy tárolóhelyiség, beépített hűtőszekrény a konyhában és az alagsorban | Tágas loggiák, előcsarnokok, öltözők, lift |
| A konyha | kicsi | Tágas, szünet kanapé |
| Fürdőszoba | kombinált | elválasztott |
| Hozzáférési szobák | Elérhető 2, 3 és 4 hálószobás apartmanokban | nincs |
| Építészeti megjelenés | Kifejezetlen, unalmas, standard | változatos |
| Lakásfelújítás befejezése | Vannak fák és fű sűrű növényzettel, gyermek- és sportpályákkal | Nincs, a panelház 3 évig települhet, ami új javítást igényel a lakásban |
| Szemetes csúszda | Hiányzik | Általában jelen van, de szennyeződés, csótány és rágcsáló forrása lehet |
| Padló anyag | Nem éghető, mivel vasbeton lemezekből készülnek | különböző |
| Az újjáépítés lehetősége | Egyszerű, mert nem teherhordó válaszfalak | nehezebb |
| Beszerzési és közüzemi számlák | Az alacsony, az egyik fő előnye | Magasabb, a stúdiók kivételével, de kisebbek is |
| A befejezés vagy karbantartás költségei | Általában elegendő kozmetikai javítás | Gyakran meg kell csinálni a semmiből |
| A lakás helyének infrastruktúrája (tömegközlekedés, iskolák, kórházak, parkok, üzletek stb.) | Jól fejlett | A költségvetési ház, ami még rosszabb, a munkahelyi út 2-3 órát is igénybe vehet. Az utca további 1-2 év alatt megépíthető |
| fény | Elégtelen lehet a kis ablakok és a fák buja lombozata miatt | A mesterséges világítás használata ritkábban, különösen a 6-9. Emeleten |
Kiválasztási ajánlások
Jobb télen választani a házat, mert:
- Szabadtéri szellőzőnyílások segítségével megbecsülheti, meleg van.
- Fagyáskor a gomba jobban észrevehető.
- További fűtőkészülékek jelenléte hőhiányt mutat.
A kis méretű Hruscsov kiválasztásakor a következőket kell figyelembe vennie:
- Javasoljuk, hogy ellenőrizze a lakásokat a vonzó alatt, mivel ezek jogosulatlanul átalakíthatók, veszélyesek lehetnek az előző házra.
- Több parkolóhely, mint magas emelkedés.
- Az alacsony mennyezet nem teszi lehetővé az álmennyezetek gyártását és a térfogati lámpák felfüggesztését.
- Ha a szél fúj az ablakon, akkor a ház hideg lehet.
- Keskeny lépcsők és folyosók bonyolítják a nagy bútorok mozgását a lakásban.
- A kopott huzalozás, a vízellátás és a szennyvíz zavarja a mikrohullámú sütő és más erős háztartási készülék használatát.
- A feszesség a konyhában és a folyosókban kényelmetlen lesz a nagy testméretű személyek számára.
- A felső emelet komoly akadályt jelenthet az idősek vagy a kisgyermekes nők számára..
- Ez egy költségvetési lehetőség egyedülálló emberek vagy hallgatók számára..
- A padok és más tárgyak jelenléte az álmatlan nyári éjszakák jele lehet.
- Az ilyen házak sokkal kevesebb embert foglalnak magukban, mint a toronyházakban, több generációs család éltek benne, tehát a szomszédok ismerkednek, ami biztonságérzetet kölcsönöz és megkönnyíti a segítségkeresést, ha szükséges.
A másodlagos lakhatási lehetőségek mérlegelésekor hasznos megtudni:
- A fej és a víz hőmérséklete.
- Függetlenül attól, hogy szerepel-e a bontás alatt álló házak listáján, vagy szerepel-e a felújítási projektben egy új épületbe tervezett áthelyezéssel.
- A következő nagyjavítás dátuma, amely jelentősen befolyásolhatja a költségeket.
- A szükséges karbantartás hozzávetőleges összege, a szigetelés és a hangszigetelés lehetséges intézkedései.
Kívánatos egy új épület kiválasztása konzultáljon egy tapasztalt építővel vagy ingatlanszakértő, mivel mostanáig nincs szigorú minőség-ellenőrzés az anyagok és az építkezés területén, míg a Hruscsovokat az SNIP-k szerint építették. A fiatalok nagyobb valószínűséggel új épületekben élnek, ami azt jelenti, hogy sok kisgyermek lesz, vendég és zaj lesz, és sokkal több javítási hangzik.
A kapott információkkal felfegyverkezve magabiztosan folytassa az új vagy használt lakás kiválasztását!
