Gyakran sok kérdés merül fel: miért van szükség kataszteri útlevélre és tervre? A válasz banális: csak akkor, ha a tulajdonos ingatlannyilvántartást vezet, megkapja az összes szükséges tulajdonságot, amely tükrözi az ingatlan egyediségét. A minőségi és gazdasági mutatók összeállításakor az objektum egyedi számot kap. Az ingatlan regisztrálása sok időt és ideget igényel. Az összes referencia, aktus és egyéb dokumentum alapján a fejem forog. Mi a kataszteri útlevél és terv, milyen hasonlóságok és különbségek vannak??
Kataszteri terv
Az alany-nyilvántartás funkcióját látja el. A térképi reflexiót vesszük alapul, és az objektummal kapcsolatos összes mutatót és adatot rögzítjük.
Például a földterület öt részből áll:
1 szakasz:
- Információkat tartalmaz az objektum kataszteri nyilvántartását végző szervezetről, annak helyéről.
- A telek határokat és a teljes területet rögzítették.
- Földszám.
Az 1. szakasz áttekintése után megszerezheti az összes információt a regisztrációs számmal kapcsolatban, és megtudhatja a weboldal célját.
A 2. szakasz vázlatosan tükrözi az objektumot. A rendszer rögzíti a föld határait.
A 3. szakasz szöveges formában van kifejezve. A telek határai tükröződnek, figyelembe véve a szomszédos ingatlanok földmérését. A következő szakaszok nem kötelezőek. Ezek hozzáadódnak, ha minden pontosítás megérkezett, és kataszteri munkák elvégzése megtörtént..
A 4. szakasz a föld részleges leltárát tartalmazza. A leírás szöveges formában kerül végrehajtásra.
Az ötödik szakaszban rögzítjük a telek határairól (a telek belső részei, határokkal) ellátott információk tükrözésének funkcióját, amelyek együttesen teljessé teszik a telket. Az 5. szakaszban szereplő információkat vázlatosan és grafikusan tükrözik..
Úgy tűnik, hogy elegendő megvizsgálni a kataszteri tervet, és az objektummal kapcsolatos összes információt megkapjuk. De milyen szerepet töltött be a kataszteri útlevél?
Kataszteri útlevél
Valójában ez egy kivonat az állami kataszteri nyilvántartásból. Nélkülözhetetlen dokumentumként szolgál, amikor a tulajdonhoz való jogot regisztrálja. Útlevélfejlesztés:
- Lakó helyiségekhez.
- Nem lakóépületekhez.
- A földért.
Hol kaphatok kataszteri útlevelet és mennyi ideig??
Ezt a dokumentumot a KTF és a Rostekhninventarization kiadta. Kiadva, az ingatlan tulajdonosának kérésére. A kataszteri útlevél iránti kérelmet 5 napos időtartam alatt dolgozzák fel. Ezt a felelős személyek aláírásával és pecsétekkel erősítik meg, amelyek mentesítik a közjegyzői látogatást. Ezenkívül a közvetítők szolgáltatásaival útlevelet is szerezhet a sorok és a papírmunka leállásainak elkerülése érdekében.
A kataszteri útlevelet gyakran alkalmazzák a következő esetekben:
- Az öröklési jogokba való belépés.
- adomány.
- Vásárlás és eladás.
Nagyjából szólva, az ingatlan átruházásának folyamata kataszteri útlevél nélkül nem lehetséges. Minden tranzakció szorosan kapcsolódik ehhez a dokumentumhoz..
A kataszteri útlevél és a kataszteri terv hasonlóságai
- Tartalmazzon egyedi kataszteri számot.
- Az állami ingatlankatalógusban történő nyilvántartásba vétel dátuma rögzített.
- Ingatlan címe.
- Tartalmazza az ingatlan műszaki jellemzőit (például a telek területét és helyét)
- Az ingatlan leírása táblázatok és grafikonok segítségével, megtartva a skálát.
Különbség a kataszteri útlevél és a kataszteri terv között
08.03.08-tól hatályba lépett a 221. sz., Az állami ingatlanok kataszteréről szóló törvény, és a kataszteri terv az útlevél szerves részévé vált. Az ingatlan tulajdonjogának átruházásakor a kataszteri tervnek nincs joga megjelenni vezető dokumentumként.
Ezeknek a dokumentumoknak a különbsége:
- A kataszteri útlevél egy független dokumentum, amely feltétlenül tartalmazza az állami nyilvántartásba bejegyzett ingatlan minden árnyalatait.
- Kataszteri terv - alárendelt dokumentum, amely csupán az objektum diagramját vagy ütemtervét tükrözi, és amely csak az objektum szerkezetét rögzíti.
Eközben a kataszteri tervnek mind hivatalos, mind nem hivatalos célja van..
A hivatalos változatban a dokumentum rögzíti az objektumot és annak határait, a nem hivatalos változatban pedig egy terv, amely grafika segítségével kifejezi az ingatlan szerkezetét.
