Ha nincs ingatlanja, de nagyon szükséges bármilyen tevékenység elvégzéséhez, átveheti azt ideiglenes felhasználásra. Ehhez bérelhet vagy bérelhet őt, és mindenekelőtt azonnal meg kell határoznia, hogy milyen kapcsolatban áll az érdeke, mert e két fogalom között jelentős különbségek vannak. Az eltérés okának megértéséhez be kell mélyülnie e kapcsolatok természetébe..
Cikk tartalma
- meghatározás
- összehasonlítás
- megállapítások
meghatározás
A lízingelés a gazdálkodó egységek közötti együttmőködés, amikor az elsı - egy bizonyos ingatlan birtoklása esetén - átadja azt a másodiknak ideiglenes használatra egy bizonyos díj ellenében. Azt kell mondani, hogy mind ingó, mind ingatlan tárgyakat, például autókat, épületeket, földet, lakó- és nem lakóhelyiségeket, valamint különféle felszereléseket lehet bérelni. A bérleti jogviszonyok mind magánszemélyek, mind jogi személyek lehetnek, és függetlenül attól, hogy kicsoda - bérlő vagy bérbeadó - azonos jogokkal rendelkeznek. Tehát a bérbeadó továbbra is az ingatlan tulajdonosa, és a használati átruházásért bizonyos pénzbeli jutalmat kap, viszont a bérlő átadja az ingatlant ideiglenes birtokba, és pénzt fizet érte.
A bérbeadás egyfajta sajátos bérleti viszony, csak ahhoz a tényhez kapcsolódik, hogy csak magánszemély lehet bérlő. Ezért ha a munkáltató jogi személy, akkor ilyen helyzetben inkább bérleti szerződést kell készítenie, mint bérleti szerződést. Ezenkívül a bérleti szerződés elválaszthatatlanul kapcsolódik a szerződés ilyen objektumához, mint például lakás, vagyis a bérlőnek joga van ideiglenes használatra valamiféle lakóterületet kapni, amelyért pénzt fog fizetni. Jelenleg széles körben elterjedt a szociális bérbeadás, amelyben az állam, amely ideiglenesen használja és birtokolja a lakóterületet, az az állam.
a tartalomhoz ↑összehasonlítás
Így határozott következtetést lehet levonni: a bérbeadás csak a bérleti kapcsolatok egyik formája, amelyben csak magánszemély, azaz személy bérlő lehet. Ha a munkáltató jogi személy, vagyis szervezet akar lenni, akkor az ilyen kapcsolatokat már bérbe adják. Ugyanakkor a bérlet egy ingóságok és ingatlanok meglehetősen nagy listáját vonja maga után, amelyeket a törvény szerint átmenetileg lehet átruházni, míg a bérleti díj csak lakó helyiségek használatát jelenti objektumként..
a tartalomhoz ↑megállapítások
- A "bérlet" kifejezés szerepel egy olyan fogalomban, mint a "bérleti díj", mivel annak sajátos formája;
- Csak magánszemély viselheti bérlőként, míg bármely szervezet bérlő is lehet;
- Gyakorlatilag bármilyen ingó és ingatlan bérlet esetén átadható ideiglenes birtokba, és csak lakóhelyiségek bérbeadásakor.
