Egy adott ingatlan tulajdonjogának birtokában a tulajdonos megváltoztathatja az épület vagy a helyiségek fogyasztói tulajdonságait. Milyen jogi formát kell választani ehhez - rekonstrukció vagy átépítés? Hogyan különböznek egymástól, és melyik opció optimális??
Cikk tartalma
- meghatározás
- összehasonlítás
- megállapítások
meghatározás
újjáépítés -- ez az ingatlan műszaki jellemzőinek és paramétereinek változása, amely magában foglalja az emeletek számának megváltoztatását, a beállítások és kiterjesztések megszervezését, a mérnöki rendszerek hozzáadását vagy cseréjét. A csapágyszerkezetek javíthatók vagy javíthatók, de nem cserélhetők ki.
újratervezés - ez a szoba konfigurációjának megváltozása: falak szétszerelése és mozgatása, ablak- és ajtónyílások kibővítése és hozzáadása. A támogató struktúrákat áthelyezik, és a jövőbeni változások projektet össze kell hangolni a helyi hatóságokkal.
a tartalomhoz ↑összehasonlítás
A törvény tiltja az illetéktelen rekonstrukciót és újjáépítést, ám ezek végrehajtásának és az eljárások jóváhagyásának folyamata eltér. Tehát az újjáépítés során a támogató elemeket szükségszerűen megőrzik, és az újjáépítés során átviszik. A rekonstrukció nemcsak a mérnöki rendszerek cseréjét és kiegészítését jelenti, hanem új helyiségek felállítását is. Ennek eredményeként az épület területe növekszik a kiterjesztések és a felépítmények miatt.
Az újjáépítés magában foglalja az épület tényleges területének fenntartását. Az ilyen projekteknek megfelelő új helyiségek nem adhatók hozzá. Általában a rekonstrukció az épület szerkezetének globális változása, és az újjáépítés helyi jellegű. Lehet, hogy része az újjáépítésnek..
a tartalomhoz ↑megállapítások
- A fogalmak mennyisége. Az újjáépítés magában foglalhatja a helyiségek újjáépítését.
- Csapágy elemek. A rekonstrukció során ezeket az elemeket menti, az újjáépítés során átviszik. Ugyanakkor az újjáépítés során megőrzik az alapot, amelyet meg lehet erősíteni, és az újjáépítés során ki lehet cserélni vagy hozzáadni.
- Új helyiségek. Az újjáépítés során megmarad a szerkezet területe, de a szobák kombinálhatók. A rekonstrukció után új helyiségeket lehet felépíteni kiterjesztések és felépítmények formájában.
