Virágoskert, hangulatos udvar, illatos fürdő ... Sokan álmodnak arról, hogy saját otthonukban lakjanak. Azok, akik a magánszektorba költöznek, számos kérdéssel szembesülnek. Beleértve, az egyik legfontosabb a választás a ház építése és az önépítés között.
A végleges válasz mind a személyes preferenciáktól, mind az önbizalomtól, a speciális ismeretek rendelkezésre állásától, a szabadidőtől és más tényezőktől függ.
Saját ház építése
A ház építése egy tervezett folyamat, amely több szakaszból áll:
- Föld kiválasztása és megszerzése a jövő fejlesztésére.
- Jelölés és előkészítő munka a kiválasztott területen.
- Ház tervezése és építése költségvetés-tervezés.
- Engedély megszerzése az illetékes kormányzati ügynökségektől.
- Közvetlen építési folyamat.
Így egy ház önálló építése jelentős időt, erőfeszítést és türelmet igényel mind az előkészítő szakaszban, mind magában az építési folyamatban. Ezenkívül speciális ismeretekkel kell rendelkezni a lakásépítés területén, vagy be kell vonni az e terület szakértőit a folyamatba.
Új otthon megszerzése
A kész ingatlan megvásárlása egy bizonyos műveletsor, amely magában foglalja:
- Ingatlan ajánlatok vagy ingatlanszolgáltatások igénybevételének független tanulmányozása.
- A jövőbeli lakhatási lehetőségek összehasonlítása és értékelése.
- Adásvételi ügylet megkötése az eladóval.
Ebből következik, hogy új otthon megszerzésének sikerességét olyan tényezők határozzák meg, mint az ingatlanpiac állapota, a vevő pénzügyi lehetőségei, valamint az a képesség, hogy kompetens választást hozzon az ajánlatok gazdagsága között.
Milyen hasonlóságok vannak az önépítés és a kész ház megvásárlása között??
- A legjövedelmezőbb lehetőség kiválasztása és az üzletkötés. Mind a második, mind a második esetben a leendő háztulajdonosnak vagy építési telek megvásárlásával, vagy a már megépített ház megválasztásával kell szembenéznie. A földterület és a kész ingatlan megszerzése akkor is sikeres lesz, ha rendelkezel piaci ismeretekkel és tudsz tárgyalni az árról.
- Bürokratikus nehézségek. Ha saját otthonába költözik, készüljön fel a kellemetlen jogi eljárásokra a helyi önkormányzatban.
- Lakástudás. Az építés területén a tudás nem lesz felesleges, még akkor sem, ha kész házat vásárol, vagy kapcsolatba lép az építőipari céggel, hogy kulcsrakész házat építsen. Számos forrásból gyűjtheti össze a szükséges információkat, valamint felhasználhatja a területen tapasztaltabb emberek tanácsait és tanácsait.
Csináld magad egy új ház vásárlása és a ház építése: mi a különbség??
- Munka és idő. A fő különbség, amelyet figyelembe kell venni a magánszektorba való átállás lehetőségeinek mérlegelésekor. A ház építését egyáltalán nem könnyű feladatnak tekintik, és hosszú időt vehet igénybe. Természetesen a szerződés megkötése egy építőipari céggel jelentősen felgyorsítja a folyamatot, de ez nem zárja ki az építkezés előrehaladásának ellenőrzésének szükségességét. A keresést, a vásárlást és az új házba költözést a lehető leghamarabb el lehet végezni, különösen egy tapasztalt ingatlanügynök segítségével, aki teljes mértékben támogatni fogja a vételi és eladási tranzakciókat..
- ár. Sokan zavarba ejtik a kérdés pénzügyi oldalát a kiválasztási folyamat során. Általános szabály, hogy egy új otthon vásárlása drágább, mint az önálló otthon. Ennek oka a következő tulajdonság: a kész ingatlan piaci ára magában foglalja az építőanyagok beszerzésének, az építés, a befejező munkák stb. Költségeit, valamint a hozzáadott értéket, amely lehetővé teszi az eladó számára, hogy bevételt szerezzen a tranzakcióból. Saját ház építése lehetőséget ad arra, hogy pénzt takarítson meg, és megszabaduljon a további költségektől.
- Külső és belső választás. A ház önépítése kiváló alkalom arra, hogy kifejezze fantáziáját és megvalósítsa saját jövőképét. Az építész segítséget nyújt a projekt hozzáértő és professzionális előkészítésében, a tervező pedig elmondja a belső megoldásokhoz legmegfelelőbb megoldásokat. Ezen kívül számos számítógépes program lehetővé teszi a ház 3D-s formátumú szimulálását a belső részletek legkisebb részéig. A kész ház nem jár drasztikus változásokkal az épület szerkezetében. A külső és belső átalakításokhoz kapcsolódó pénzügyi költségek merülhetnek fel, amelyekre nem mindenki kész.
- minőség. Az építkezés során a leendő háztulajdonos teljes ellenőrzést gyakorol mind a ház építéséhez felhasznált alapanyagok minősége, mind az építési folyamat egésze felett. Ebben az esetben biztos lehet abban, hogy az építőanyagokat a legmagasabb minőségű és tartósan választotta, az építők csapata - a legprofibb és legtapasztaltabb, amely garantálja az otthoni élettartamot. Már megépített ház vásárlása esetén a vevőnek nincs lehetősége arra, hogy alaposan ellenőrizze, hogyan épült az ingatlan, és milyen anyagból. Ha olyan gátlástalan eladóval találkozik, aki otthon elrejti a kritikus hibákat, akkor a vásárlás sikertelen lesz, és sok komoly problémát okoz majd..
- tapasztalat. A független építkezés eredményeként megszerzett ismeretek jelentős haszonnal járnak. Először, a házépítésből származó tapasztalatok felhasználhatók további melléképületek építéséhez: garázs, fürdőház, nyári konyha stb. Másodszor, az ilyen tudás pénzre konvertálható az interneten történő blogolással, egy tematikus csatorna létrehozásával a YouTube video-tárhelyén, stb. Egy új ház megvásárlása nem jelenti az építési tapasztalatok megszerzését, és elsősorban a piackutatás és a kiválasztott ingatlan megvásárlására irányuló ügylet végrehajtására korlátozódik..
Ház önépítése és új ház vásárlása: mit kell választani?
Tehát, ha nem fél a szabadidő és erőfeszítések jelentős költségeitől, akkor legalább egy felületes ismeretekkel rendelkezik a ház építésével kapcsolatban, és hajlandóság van tanulni és új információkat is megismerni a gyakorlatban, akkor önmagában épített ház van a hatalma alatt..
Azt is figyelembe kell venni, hogy mit kell ellenőrizni az építkezés teljes ideje alatt: a helyszín megválasztásától és a ház megtervezésétől a közművezetésig és a belsőépítési munkáig. A korábbi tapasztalatoktól, a műszaki ismeretektől és a speciális készségek rendelkezésre állásától függően szakképzett munkaerőt igényelhet professzionális építőktől, akik munkáját önállóan kell értékelni és elfogadni..
Együtt a ház építése összetett, többlépcsős folyamat, melynek a kezdettől fogva fel kell készülnie. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem sietnek bejelentkezni és készek jelentős erőfeszítéseket tenni a cél elérése érdekében..A gondos munka és az idő eltöltése végül a ház erejébe és tartósságába vetett bizalommal, a kidolgozott lakásterv végrehajtásával és az építési költségek megtakarításával fizeti ki magát..
A kész ház megvásárlása jobban megfelel azoknak, akik még nem állnak készen arra, hogy sokáig várjanak a településen, és akiknek nincs legalább minimális vágyuk arra, hogy belevegyék magukat az építőipar összes bonyolultságába. Ez a lehetőség jelentősen leegyszerűsíti az új otthon megszerzését és áthelyezését, és megmentheti Önt az építési folyamattal kapcsolatos sok problémától..
