Gyakran előfordul, hogy téves állításokkal találkozhatunk azzal, hogy a műszaki és az építési felügyelet ugyanaz. Ez azonban teljesen hamis, és meglehetősen katasztrofális eredményekhez vezethet, annál is inkább, hogy a különféle építmények és épületek felállításának háztartási területén már sok buktató van. Ezért érdemes tisztázni ezt a kérdést, hogy ne kerüljünk egy oktató vicc hőséhez, akit egy dohányzóhelyiségben mondunk el, hogy figyelmeztessük az újonnan érkezőket a hibáktól..
Építésfelügyelet
Általánosságban az építési felügyeletet helyesebb lenne felhívni építési ellenőrzés, mivel az első kifejezés azt jelenti, hogy a műszaki felügyeletet jelenleg felváltják. Ezt egy speciális szervezet végzi, amely megfelelő képesítéssel rendelkezik, és csak az ügyfél számára jelent.
Ebben az esetben az ügyfél érdekeit helyezik előtérbe, amelyek így néznek ki:
- Tartsa be a költségvetést.
- A munkát hatékonyan, minőségi anyagok felhasználásával kell elvégezni.
- A projektdokumentációnak meg kell felelnie az összes normának és szabálynak, és az abban végrehajtott változtatásokat indokolni kell.
- Folytatni kell a folyamatban lévő tárgyalásokat a vállalkozókkal, hogy lépést tartsunk az építéssel.
- Annyi munkavállalót kell felvenni, amennyire szükség van, és nem szabad felnövekednie. Érdemes fizetni nekik, nem engedve, hogy mindenféle sztrájk lelassítsa az építkezést, de nem is érdemes túlfizetni.
- Ha lehetséges, akkor különféle technológiai megoldások felhasználásával csökkentse a teljes költségeket.
- Az Állami Bizottság tárgyának időben és késedelem nélküli átadása.
Az építési ellenőrzést végző szervezet munkatársai különféle szakértőkkel rendelkeznek, akik képesek teljesíteni ezeket a követelményeket..
Műszaki felügyelet
Bármely ügyfél igényel minimalizálja a becslések költségeit és lépj előre az építési ütemtervre. Ez leggyakrabban a minőséget és a biztonságot sújtja, amely közvetlenül érinti a hétköznapi polgárok életét és egészségét, valamint a környezet állapotát.
Az ilyen esetek elkerülése végett műszaki felügyelet működik, amelyet szintén hívnak építési felügyelet. Azonnal tisztázni kell, hogy ez nemcsak állami intézmények, hanem a szerződő szervezetek és a projekt szerzőjeinek számos kollektív elnevezése, amelyen munkát végeznek.
Az állam részéről az építés területén az ellenőrzést az építési állami felügyelet végzi. Ez a félelmetes szervezet nemcsak objektumokat vesz üzembe, hanem építési engedélyeket is kiad. Arra is joga van, hogy akadálytalanul bejuthasson az építkezésbe..
Általános jellemzők
Az építésfelügyelet bizonyos tekintetben kiegészíti a műszaki előírásokat, mivel megfelelő előkészítés nélkül lehetetlen az építkezés üzembe helyezése. Itt vannak a felelősségük, amelyek ismétlődnek.
Minden nagy üzlet egy akciótervvel kezdődik, és egy objektum építése egy projekttel kezdődik. Már ebben a szakaszban is lehetséges hibák, függetlenül attól, hogy egy hely sikertelen megválasztása, az előkészítő intézkedések figyelmen kívül hagyása, az építési anyagok helytelen kiválasztása. Számos finomság és árnyalatok vannak, amelyeket figyelembe kell venni a projekt dokumentációjában, és ezek megtalálása és azonosítása nem egy személy feladata. Ez az oka annak, hogy a működési és tervezési becslések kidolgozása felett a különböző szervezetek a sok tapasztalt szakemberrel bírják..
Az élet mindig módosítja a meglévő terveket, sok tényező, amelyet először nem vették figyelembe, befolyásolja az építési munkák előrehaladását. Az előadóművészek néha elhanyagolják az alapvető szabályokat, és a jövőbeli gondatlanságuk nagyjából visszatérhet. Ennek elkerülése érdekében szükség van ellenőrzik a munkájukat, időben megjegyzéseket és javaslatokat tesz.
Összehasonlítás és hogyan különböznek egymástól
Mint már említettük, az építési ellenőrzést és a műszaki felügyeletet teljesen különböző szervezetek és funkcióik különböznek.
Az építési ellenőrzés inkább a megrendelő érdekeire összpontosít, nemcsak a munka helyes elvégzésére, hanem a gyártás költségeinek csökkentésére is törekszik. Ehhez elvégezheti a szükséges változtatásokat a meglévő projektben, kereshet más megoldásokat, azonosíthatja az építőanyag-többletet, és erről tájékoztathatja az ügyfelet. Általánosan hozzáférhető nyelven beszélve olyan ügyfelet vesz fel, aki nem mindig rendelkezik a szükséges képesítéssel ahhoz, hogy saját magán elvégezze az építési munkát és helyesen értékelje a helyzetet.
A műszaki felügyeletet elvégzik kormányzati ügynökségek és a létesítmény üzembe helyezésekor. Nem csak az objektumot ellenőrzi, hanem a szükséges dokumentumcsomagot is. Sőt, ha az ellenőrzés eltéréseket derít fel, akkor a berendezés üzembe helyezése lelassulhat, vagy akár teljesen le is állhat. Így az építésfelügyelet az építkezés befejezése után jön létre, és a szabályok be nem tartása egy nagyon fillért fizethet a tulajdonosnak.
Összefoglalva elmondhatjuk, hogy az építési ellenőrzést az építkezés során végzik, az első jelölési vonaltól a tervező szervezet kulmanján, a vállalati pártig az állami bizottság megbízása alapján..
A műszaki vagy építési felügyelet csak az építés végén végez ellenőrzést, és ő az, aki kiadja az üzembe helyezési engedélyt. Így a megrendelővel megosztja a felelősséget az építkezés biztonságáért.
A felügyeletet is megemlíteni kell. SRO - önszabályozó szervezetek. A vállalkozások ilyen nonprofit formációinak intézetét azzal a céllal hozták létre, hogy megkönnyítse az építés feletti ellenőrzés terheit, az állami intézmények figyelmét csak az eredményre összpontosítva, és az SROshnikam számára átadva a munka előrehaladásának irányítását..Alkalmazási területek
Az építkezés irányítására szakosodott, kereskedelmi alapon működő szervezetet alkalmaznak.
A műszaki felügyelet először kiállít egy építési engedélyt, és annak befejezése után engedélyt ad ki a létesítmény üzembe helyezésére.
