A tulajdonjogok témája mindenki számára releváns, mivel mindannyian birtokolunk bizonyos mennyiségű ingó és ingatlan dolgot. A tulajdonlás és a használat fogalmait gyakran összekeverik, mivel további magyarázatok nélkül a különbség nem nyilvánvaló. Próbáljuk kitalálni, hogy vannak a dolgok valójában.
Cikk tartalma
- meghatározás
- összehasonlítás
- megállapítások
meghatározás
birtoklás - a vagyonjog típusa, amely az ingatlan tényleges birtoklását jelenti. Általános szabály, hogy ez a kategória elválaszthatatlanul kapcsolódik a dolog használatához és ártalmatlanításához. A tulajdonjogot dokumentálják, és korlátozni (megszüntetni) csak bírósági határozat vagy rendelet alapján lehet.
használat - a vagyoni jog típusa, amely lehetővé teszi az egyén számára, hogy a tárgyat rendeltetésszerűen használja, vagy pedig fogyasztja. A bérleti szerződés lejártával, az ingatlan önkéntes elidegenítésével, bírósági határozattal, valamint a törvény által előírt egyéb esetekben megszűnik..
a tartalomhoz ↑összehasonlítás
A kategória jobb megértése érdekében meg kell érteni a tulajdonjogok hármasát: birtoklás, használat, ártalmatlanítás. Együtt cselekedhetnek (magánház, lakás vásárlása), vagy külön (képessé válnak egy állami hostelben való életre). Ezenkívül a használati jog önellátó kategória, és létezhet a hármas többi elemétől elkülönülten. Más szavakkal: egy dolog nem tartozik a személyhez, hanem a törvényben vagy a megállapodásban meghatározott korlátok között szabadon használja.
A tulajdonos mindig társul a hármas többi részéhez. Lehetetlen egyszerűen egy dolgot birtokolni: ez önmagában magában foglalja annak felhasználásának és (vagy) ártalmatlanításának a lehetőségét. Tehát a feudalizmus korszakában a földterület-allokációk az örökölt birtoklás jogán voltak. Nemzedékről generációra adták át őket, miközben a tulajdon valójában a szuverénhez tartozott.
hirdetés
A használati jog a szerződés lejártakor, bírósági határozattal vagy valamely szabályozási jogi aktus alapján megszűnik. Az ingatlan elidegeníthető önkéntes alapon, vagy az engedélyezett testületek döntésével (általában kompenzációval).
a tartalomhoz ↑megállapítások
- Tartalom. A birtoklás lehetővé teszi ingatlan tulajdonjogát, felhasználását - hasznos javak kinyerésére vagy felhasználására.
- Önellátás. A felhasználás önmagában létezhet, és a tulajdonjog elválaszthatatlanul kapcsolódik más tulajdonjogokhoz..
- Felmondás. A használati jog a szerződés lejárta után bírósági határozat vagy normatív jogi aktus alapján ér véget, és a tulajdonjog elidegeníthető, egyes esetekben átruházható.
