Most egyre népszerűbbé vált, hogy hiteleket szinte minden háztartási cikkre, ruházati utazásra fordítsanak. A lakáskörülmények javítása érdekében a bankok kedvezményes jelzálogkölcsönöket kínálnak. A szerződés aláírása előtt meg kell értenie, hogy mi a hitel és a jelzálog, milyen különbségek vannak.
Mi a jelzálog??
Maga a jelzálog fogalma az alábbiak szerint mutatható ki: ez alapvetően egy bizonyos pénzösszeg, amelyet a bank az ingatlan védelme érdekében bocsát ki. A jelzálog szó az ókori Görögországban jelent meg a ie 6. század körül. ezt a szót oszlopnak hívták, amely az adós területén állt, és minden információt tartalmazott vagyonának zálogjogáról. Az ókori Egyiptomban használták a legmegközelítőbb fogalmat a modernhez, az úgynevezett ingatlanbiztosítást a kölcsön felvételéhez.
A jelzálog sajátossága, hogy általában hosszú ideig adják meg. 30 évig, az általános fogyasztási hitelekhez viszonyítva csökken a kamat. A bank a jelzálogkölcsönt leggyakrabban jóváhagyja ház vagy lakás vásárlásához. Ritka esetekben jóváhagyhatja a luxuscikkek vásárlását..
Az állam jelenleg jelzálogkölcsön-programokat dolgoz ki annak érdekében, hogy azok hozzáférhetőbbé váljanak a társadalom számára. Például létezik egy jelzálog-program fiatal családok számára, ahol a program alá tartozó bizonyos kategóriájú polgárok számára minimálisra csökken az érdek.Mi a kölcsön??
A kölcsön az a pénzösszeg, amelyet egy hitelező, ebben az esetben egy bank, egy természetes vagy jogi személy, egy hitelfelvevő kamatláb formájában fizetett díj ellenében felhasználásra nyújt..
A meghatározástól meg lehet különböztetni a kölcsön főbb jellemzőit:
- Ez mind jogi személyeknek, mind magánszemélyeknek nyújtható.
- Van egy időszak, amelyet a szerződés ír le.
- A hitelező díjazása a kölcsön kamata. Jelenleg az átlagos százalékos arány 19–28%, a hitel céljától, valamint a bankotól függően, amelyben nyújtja.
A kölcsön többféle lehet:
- Fogyasztási hitel. Ez a leggyakoribb formája. Magánszemélyek számára áruk és szolgáltatások vásárlására szolgálnak. Leggyakrabban ez nem olyan nagy összeg, amelyet háztartási készülékek vagy bútorok vásárlására adnak ki.
- Autó kölcsön - Ez egy kölcsön, amelyet a hitelfelvevőnek adnak ki egy autó vásárlásához. Számos jellemzője van: biztosítási szolgáltatással kell végrehajtani, a saját százaléka különbözik a bankok átlagától, általában alacsonyabb, egy vásárolt autó biztonsága esetén kiadható.
- Jelzálogkölcsön - Ez ingatlan kölcsön kiadására szolgáló kölcsön ház vagy lakás megvásárlásához. Ez mind magánszemélyeknek, mind jogi személyeknek nyújtható..
- Oktatási kölcsön - Ez a bank által kibocsátott kölcsön, csak felsőoktatáshoz. A megkülönböztető tulajdonság az egyik legalacsonyabb százalék. Általában a hallgatóknak adják ki.
- Pénz az üzleti fejlesztéshez - Nemrégiben egy nagyon népszerű kölcsön. Csak egyéni vállalkozóknak vagy jogi személyeknek adják ki, csak üzleti fejlesztés céljából.
Mi a közös a kölcsön és a jelzálog között??
Ha alaposan megvizsgáljuk a fentieket, világossá válik, hogy a hitel általános fogalom, és a jelzálog a megjelenése. És oda-vissza adnak pénzt, vannak kamat és időtartam.
Hogyan különbözik a jelzálog a kölcsöntől, a fő különbségek
Mint kiderült, sok hasonlóság van ezen fogalmak között, de vannak jelentős különbségek:
- A fő különbség az ingatlan zálogjog. Nem szerezhet jelzálogkölcsét anélkül, hogy az ingatlant terheli. Ezenkívül a bank jelzálogként jelzálogkölcsönt vehet fel, amely már a hitelfelvevő tulajdonában van, és azt, amelyet meg fog vásárolni, számítva a jelzálogkölcsönökön..
- A különbséget követően az alapok összege, amelyre a hitelfelvevő számíthat. Jelzálogkölcsön-igényléskor a bank által kiosztott összeg sokkal nagyobb lesz, mint ha nem megfelelő hitelt kap.
- Hitel futamideje. Ha egy egyszerű hitel maximális értéke 5 év, akkor a jelzálog meghosszabbítható legalább 20 évre.
- A jelzálog- és hitelkamat szintén különbözik. Az első esetben alacsonyabbak, mivel a bank gyakorlatilag semmit nem kockáztat, máris érdekeltsége van az ingatlan iránt. De a második esetben a bank kamat segítségével megpróbálja kompenzálni a pénzeszközöket, ha hirtelen úgy dönt, hogy már nem fizet. Ezért a hitel futamideje elején a kamat sokkal magasabb, mint a második felében.
- Nos, a végső különbség az a források felhasználásának célja. Ha kölcsön igénylésekor nem korlátozott annak a listája, ahová költi a pénzt, akkor csak jelzálogkölcsön adható ki a lakhatási feltételek javítása érdekében.
Mi jövedelmezőbb jelzálog vagy kölcsön?
Mivel a rendes kölcsön igénybevételével kapott pénzeszközök felhasználhatók többek között az ingatlanvásárlásra, felmerül a kérdés: vajon a hitel nyereségesebb-e, mint a jelzálog? A fogalmak közötti főbb különbségek elemzése után következtetéseket vonhatunk le.
A hitel futamideje sokkal rövidebb, mint a jelzálog, vannak ellenérvek és ellenérvek: a havi kifizetés természetesen nem lesz annyira magas, de a túlfizetés közvetlenül függ a lejárat futamidejétől, a jelzálogkölcsönöknél ez sokkal több. Ha a hitel iránti kérelem során nem kell biztosítékként hagynia ingatlanát, ami azt jelenti, hogy a legkedvezőtlenebb körülmények között nem maradnak anélkül, hogy kölcsönt nyújtottak. Az az összeg, amelyet egy bank elkülöníthet kölcsön igénylésekor, ritkán haladja meg az egymillió rubelt, még akkor is, ha ideális hitelképességgel rendelkezik..
Az ilyen képek a végéig, hogy egyértelműen megválaszolhassák azt a kérdést, hogy mi a jövedelmezőbb jelzálog vagy hitel, lehetetlen, mindez a hitelfelvevő igényeitől és képességeitől függ. Tehát például, ha nincs csak egy része a ház megvásárlásához szükséges pénznek, akkor nem akar túlfizetni, és biztos benne, hogy néhány éven belül visszafizeti az adósságot, akkor a hitel megszerzése jobb megoldás az Ön számára. Ha nincs teljes pénzed otthonának vásárlására, és készen áll a túlfizetésre, és otthona több millióba kerül, akkor a legjobb jelzálogkölcsönöt rendezni. Megtakaríthat a túlfizetésen, ha a jelzálogot az ütemezés előtt lezárja.
