Előbb vagy utóbb mindenkinek szembe kell néznie az ingatlanokmányok elkészítésének szükségességével. Miután alaposan megvizsgálta az adott ingatlan tulajdonjogát igazoló hivatalos dokumentumokat, felmerül a kérdés - miért adnak földterületeket mindig feltételes számmal, és egyes épületek vagy helyiségek esetén feltételes számmal. Nincs itt hiba. A jogszabály előírja bizonyos eseteket, amikor az ingatlan egyik fő jellemzője feltételes szám lesz.
Mi egy feltételes szám??
Az ingatlan feltételes száma: számok és karakterek halmaza - kötőjelek és perjel ("-" és "/"), amelyek meghatározott sorrendben vannak elrendezve. A hagyományos számok egyedi és lehetővé teszik az egyes tulajdonságok azonosítását. Ez a feltételes szám fő funkciója - az objektumok azonosítása az állami nyilvántartási eljárás során, ha ezekre az objektumokra korábban nem adtak kataszteri számot.
Más szavakkal: a kataszteri kamarában nem regisztrált ingatlanok esetében a tranzakciók Rosreestrben történő regisztrálásakor egyedi számot kapnak, amely lehetővé teszi a hasonló műszaki jellemzőkkel rendelkező objektumok megkülönböztetését. Végül is nagyon gyakran a tipikus épületek vagy helyiségek ugyanazzal a területtel, céllal és egyenletes helycímmel rendelkeznek.A dokumentumok fogadásának szakaszában egy feltételes számot kapnak egy jog vagy tranzakció állami regisztrációjára. Minden számjegy elrejt bizonyos információkat. Például feltételes számban 77-77-10/120 / 2015-112 a számok a következőket jelentik:
- 77 - az Orosz Föderáció tárgyának száma (Moszkva régió).
- 77 - nyilvántartási körzet száma (Moszkva is).
- 10 - a dokumentumokat átvevő Szövetségi Állami Nyilvántartási Szolgálat egységkódja.
- 120 - a beérkező dokumentumok könyveléséről szóló könyv sorszáma, amelybe bevitték a kézhez vett dokumentumokkal kapcsolatos információkat.
- 2015 - amelyben a kérelmező jelentkezett.
- 112 - rekordszám a fogadott dokumentumokkal kapcsolatos adatoknak a könyvelési könyvbe történő bevitelekor.
A 10/120/2015 számú készlet összesítve jelenti a Rosreestr szakember könyvének számát, amely tartalmazza az összes beérkezett dokumentációt.
Mi a kataszteri szám??
Az ingatlanok állami nyilvántartásába bejegyzett minden ingatlanhoz kataszteri számot rendelnek, amely szintén egyedi minden ingatlanra.
Mint a feltételes számnál, a kataszterben az összes szám elrejt bizonyos információkat. Tehát kataszteri szám 77: 01: 0001001: 1298 a következőképpen lehet visszafejteni:
- 77 - kataszteri körzet, amelyben az ingatlan található.
- 01 - kataszteri kerület.
- 0001001 - kataszteri negyed, amelyhez a telek, épület vagy helyiségek tartoznak.
- 1298 - az ingatlan tárgyszáma, amely a kataszteri számot egyedivé teszi.
Egyébként, a fenti példa a világhírű épület - a moszkvai Kreml - kataszteri száma.
Hol lehet megtekinteni a kataszteri számot?
A feltételes és kataszteri szám hasonlósága
- Az ingatlan mind a feltételes, mind a kataszteri száma egyedi. Nincsenek objektumok, amelyek pontosan azonosak.
- A két számban szereplő számok nem véletlenszerű sorrendben vannak, hanem elrejtenek bizonyos információkat mögöttük, ami a kataszteri és feltételes számot olyan kódré teszi, amely könnyen kitalálható..
- Mindkét számkódot csak egy felhatalmazott szervezet - a Szövetségi Állami Nyilvántartási Szolgálat és annak kataszteri kamara egysége adja meg.
- A kataszteri vagy feltételes szám az ingatlan fontos azonosító jellemzői, és kötelező minden, a tulajdonos jogait megerősítő dokumentumban.
Mi a különbség a kataszteri szám és a feltételes szám között??
A két digitális rejtjel fő különbsége az, hogy a feltételes számot csak azoknak az ingatlan-objektumoknak adják meg, amelyek nem teljesítették a kataszteri nyilvántartási eljárást. Ha egy telket, épületet vagy helyiséget már ilyen módon regisztráltak, akkor kataszteri számot kapnak számukra. A kataszteri számot gyakran adják meg feltételes helyett, de soha nem fordul elő fordítva.
A kataszteri szám akkor alakul ki, amikor az ingatlanot a Kataszteri Kamara nyilvántartásba veszi, és a feltételes számot, ha a Rosreestrben állami nyilvántartásba vételi okmányokat kapnak..
A konvencionális számokat korábban minden helyiséghez, épülethez, építkezéshez és szerkezethez hozzárendelték, mivel nyilvántartásba vétele az állami ingatlankatalógusban opcionális volt. Az utóbbi időben azonban a helyzet megváltozott, és a kataszteri kamara abszolút minden objektumot külön nyilvántartásba vett a kataszteri szám hozzárendelésével..Még akkor is, ha az ingatlanhoz már van hozzárendelve digitális kód a dokumentumokat fogadó könyv száma alapján, automatikusan regisztrálásra kerül az Állami Vagyoni Bizottságban, és kataszteri számot kap..
