Szokásos minden építés alatt álló szerkezetet felosztani tőkére és nem tőkére. A tőke nemcsak a szerkezetek építését foglalja magában, hanem minden felmérési, tervezési vagy beépítési munkát, valamint a meglévő létesítmények korszerűsítését is. A várostervezési kódex a főváros építését úgy értelmezi, mint nem lakó- vagy lakóépületek, különféle befejezetlen tárgyak építését, kivéve a könnyű épületeket kioszkok, hangárok, kamrák, pavilonok stb. Formájában..
A tőkeszerkezet típusai
A tőkeszerkezet tárgya egy független épület a szükséges kommunikációval, felszereléssel, felüljárókkal stb..
Épülettípusok:
- Épületek vagy épületkomplexumok különálló területeken. Az építkezés befejezése után az ilyen épületek független egyensúlyban lesznek.
- Felújított épületek a fejlesztés, a kapacitás vagy a kapacitás bővítése céljából.
- Felújított épületek felújítás vagy nagyjavítás, belső átalakítás, fizikai hibák kiküszöbölése, bővítése céljából.
- Ipari helyiségek, amelyek műszaki újraberendezés, automatizálás vagy korszerűsítés alá esnek a termelési terület növelése érdekében.
Általános változatban az összes tőkeépítési projektet fel kell osztani:
A tőkeszerkezet jelei
A fő jellemző a tárgy szoros összekapcsolása a földterülettel, azaz az alap nélkülözhetetlen jelenléte. Ezenkívül engedélydokumentumcsomagra van szükség, amely megfelel a GPZU (a telek városfejlesztési terve) összes követelményének. A dokumentumok benyújtása lehetővé teszi a fejlesztőnek az építés vagy a szükséges rekonstrukció megkezdését.
Az ideiglenes szerkezet típusai
Az ideiglenes építési objektum könnyűszerkezetes szerkezet, eltemetett alapozás nélkül, hiányzó földalatti tárgyakkal. Például:
- Közúti szolgálat lehetőségei - parkolóhely, fizetési terminálok, telefonfülkék stb..
- Szórakoztató létesítmények - látnivalók, gyermek- / játszóterek, nagy tető, stb..
- Létesítmények műszaki, ipari, önkormányzati célokra - újrahasznosítható cikkek, kabinok, raktárak, autószalonok menhelyek, garázsok stb..
- Fedett földalatti vagy légi járat, rámpák stb..
- Összeszerelt / összecsukható mobil szerkezetek - raktárak, raktárak, hangárok, kiegészítő létesítmények, pavilonok stb..
Az ideiglenes szerkezet jelei
Az ideiglenes szerkezet megkülönböztető tulajdonsága az épület törékenysége. Általában ez egy kiegészítő létesítmény, amelyet további szétszerelésnek vagy egy másik területre történő áthelyezésnek lehet alávetni. Az ideiglenes ingatlan szezonális lehet. Élettartama legfeljebb 5 év.
A tőke és a nem tőke szerkezetének összehasonlító jellemzői
Tőkeépítés:
- A mély alapítvány előfeltétele.
- Záró és tartószerkezetek.
- Mérnöki kommunikáció.
- A szerkezet kötődése a telekhez, a területhez.
- Hosszú élettartam.
- A létesítmény jellemzőit, helyét, területét, rendeltetését, az SNiP és a GOST előírásait feltüntető dokumentumok állami nyilvántartásba vétele.
Nem tőkeépítés:
- Legfeljebb 20 nm-es terület.
- Könnyű, előre gyártott / összecsukható szerkezetek.
- Az eltemetett alap hiánya.
- A földalatti kiegészítő létesítmények hiánya.
- Nem szükséges különféle tervezési, regisztrációs stb. Dokumentációkat létrehozni.
- Egy adott hely hiánya, a képesség szétszerelni a szerkezetet és áthelyezni egy másik területre működés céljából.
Ezenkívül az épület fővárosának meghatározásához vegye figyelembe a következő elemeket:
- Az épület építése és az alkalmazott építőanyagok.
- Az építésben alkalmazott műszaki megoldások.
- Az objektum mérete és elhelyezése.
- Tűzbiztonsági szint.
- teljesítmény.
A fenti jellemzők és kritériumok mindegyike szükséges a tőkeépítés meghatározásához, amely viszont meghatározza a szerkezet működésének jogi és gazdasági oldalát.
