Új épület felépítése vagy valamilyen ingatlanügylet megkötésekor a legtöbb polgárnak rengeteg kérdése van. Milyen dokumentumok szükségesek egy adott helyzetben? Milyen különbségek vannak? Hol lehet igényelni a szükséges dokumentumot?
2012 áprilisában hatályba lépett törvény az építés alatt álló vagy építés alatt álló új létesítmények nyilvántartásba vételéről. Ez a törvény kimondja, hogy új ingatlan regisztrálásához műszaki tervvel kell rendelkeznie. Itt kérdések kezdtek megjelenni, az egyik leggyakrabban feltett kérdés az volt, hogy a műszaki útlevél hogyan tér el a műszaki tervtől?
Ebben a kérdésben különösen úgy gondolják, hogy a műszaki terv felváltotta a műszaki útlevél. Ez a hit azonban nem igaz, mert a műszaki útlevél sok területen különbözik a műszaki tervektől, amelyeket tudnia kell.
Az időmegtakarítás és a nyugalom megőrzése érdekében, mielőtt megkezdené az építkezést vagy bármilyen ingatlanügyletet megkezdené, először ismerkedjen meg azzal, hogy ez a két dokumentum hogyan különbözik egymástól.
A műszaki útlevél olyan dokumentum, amely a tulajdonos tulajdonában lévő ingatlan fő műszaki jellemzőinek leírását tartalmazza.
A műszaki terv olyan dokumentum, amelyben az ingatlan tárgyát nem csak az egyedi műszaki jellemzői alapján veszik figyelembe, de ami a legfontosabb: a tervben a tárgyat a földterülettel összefüggésben veszik figyelembe, amelyen található. Ha nem külön épületről van szó, hanem például egy lakásról vagy irodáról, akkor ebben az esetben ezt az objektumot az épületben fogják leírni, amelyben található..
Vegye figyelembe a műszaki útlevél és a műszaki terv közötti főbb különbségeket.
A dokumentumokban feltüntetett információk
A műszaki útlevél tartalmazza az ingatlan fő műszaki jellemzőinek leírását: a tárgy helyének címét, a tárgy tervét, az építkezés során felhasznált anyagot, valamint az épület nagyjavításának dátumait és a változásokkal kapcsolatos információkat..
Műszaki terv. Ez a dokumentum két részből áll. A grafikus rész az objektum helyét mutatja a földön, amelyen található, megjelölve a pontos koordinátákat és a fordulópontok számozását. A második rész a tárgy leírását tartalmazza: cím, a szoba rendeltetése, terület, fal anyag, valamint forrásadatok: cími okmány, földrajzi nyilatkozat, üzembe helyezési engedély.
Ebből a különbségből egyértelmű, hogy a műszaki terv részben ugyanazt az információt tartalmazza, mint a műszaki útlevél, vagyis a műszaki terv függeléke.
Mikor kell elkészíteni egy adott dokumentumot
A műszaki útlevelet minden egyes ingatlanra vonatkozóan hibátlanul ki kell adni.
Műszaki terv - annak kialakítása szükséges az újonnan létrehozott létesítményekhez. És olyan tárgyakon is, amelyekben az egyes alkatrészek felújítása vagy kiosztása van.
Milyen dokumentumra lesz szüksége a helyzetében?
Szüksége lesz egy műszaki útlevélre, ha úgy dönt:
- Szerezze be a lakás kataszteri útlevélét.
- Határozza meg az objektum értékét.
- Helyiség újjáépítése vagy rekonstruálása.
- Távolítsa el a helyiségeket a lakásállományból.
Szüksége lesz egy műszaki tervre:
- A létesítmény üzembe helyezése.
- A részvények kiosztásakor új kataszteri címeket kell hozzárendelni.
- Regisztrációkor és regisztráció megszüntetésekor.
- Ingatlanokkal történő tranzakciók elvégzésekor (elidegenítés, öröklés, ajándék stb.)
Hol lehet megrendelni műszaki útlevél vagy műszaki terv
Technikai útlevél elkészítéséhez vegye fel a kapcsolatot a KTF-fel.
Műszaki terv - a műszaki terv elkészítéséhez nyújtott szolgáltatás igénybevételéhez vegye fel a kapcsolatot a geodéziai társasággal vagy a kataszteri és térképészeti helyi irodával. A terv közvetlen elkészítése csak a kataszteri mérnökkel foglalkozhat. Képesítését megfelelő bizonyítvánnyal kell igazolni.
