Az emlékezet óta az emberek egyesülnek egyes szervezetekben lakhatási problémáik megoldására. Jelenleg két fő ilyen forma létezik - HBC és HOA. Első pillantásra a fogalmak azonosak, de valóban így van? Van-e különbség a titokzatos rövidítések között??
Cikk tartalma
- meghatározás
- összehasonlítás
- megállapítások
meghatározás
HOA - ez a háztulajdonosok társulása, egy nonprofit jogi személy, amelyet a lakások vagy a házak tulajdonosai hoztak létre az ingatlankezeléssel kapcsolatos kérdések megoldására. Ez leggyakrabban a közös tulajdonjog átruházására, az egész ház vagy falu működéséhez szükséges szolgáltatások megszervezésére vonatkozik.
HBC - Ez egy lakásépítési szövetkezet, egy szervezet, amelyet az ingatlanok közös építéséhez és üzemeltetéséhez hoztak létre. Ez a forma elavult, és a legtöbb házszövetkezetet az oroszországi Lakáskódex új változatának hatálybalépése előtt hozták létre. Jogilag szabályozott minimum (5 fő) és a résztvevők maximális száma.
a tartalomhoz ↑összehasonlítás
Tehát a HCS-ben részt vevők minimális száma 5 fő, és a maximum nem haladhatja meg az épületben található lakóingatlanok számát. A HOA-nak tartalmaznia kell a házban található lakások összes tulajdonosának több mint felét. A lakásépítés és a kommunális szolgáltatások még a lakóépület építésének megkezdése előtt kialakulnak, fő célja a lakásépítés. A HOA-t akkor hozzák létre, amikor a ház vagy a falut üzembe helyezték, és a bérlők regisztrálták ingatlantulajdonukat. Egy ilyen társulás fő célja a közös tulajdon kezelése, gazdasági kérdések.
megállapítások
- Oktatási idő. A HBC-t a ház építése előtt hozták létre, és alapok gyűjtője. A HOA a ház vagy a ház település üzembe helyezése után jön létre.
- A tevékenység célja. A HBC legfontosabb feladata, hogy minden tag számára lakást építsen. A HOA fő célja a közös tulajdon kezelése és a gazdasági kérdések megoldása.
- A jövedelem rendelkezése. A HBC üzleti tevékenységéből származó bevételeket a szervezet minden tagja elosztja. A HOA jövedelmei ebbe a szervezetbe tartoznak.
- A tagok száma. Ha a lakásszövetkezetben legalább 5 főnek kell lennie, akkor a HOA-ban - a ház lakosainak több mint 50% -a.
