A kataszteri útlevél a legfontosabb forrás a különféle típusú jogviszonyokban az ingatlan területén. Hogyan készül? Milyen dokumentumok szükségesek a lakás kataszteri útlevélének beszerzéséhez?
Ezt a kérdést az alábbiak összefüggésében tekinthetjük meg:
Cikk tartalma
- A kataszteri útlevél "nulláról" történő regisztrálása
- A kataszteri útlevél másolatának beszerzése
Kezdjük az első pontról.
A kataszteri útlevél "nulláról" történő regisztrálása
A kataszteri útlevél olyan hivatalos dokumentum, amely rögzíti az ingatlanra vonatkozó információkat a speciális állami nyilvántartásokban. Jelenléte szükséges a közös lakásügyletek végrehajtásában - például vásárláskor és eladáskor. Ráadásul ez a forrás általában nem automatikusan jön létre. Az ingatlantulajdonosnak saját magának kell kezdeményeznie lakásának kataszteri nyilvántartásba vételét, és foglalkoznia kell a megfelelő útlevél regisztrációjával. Leggyakrabban hasonló igény merül fel az új épületek tulajdonosai között.
Nem nehéz elkészíteni a kérdéses dokumentumot a Rosreestr legközelebbi területi irodájával való kapcsolatfelvétel segítségével (a legkényelmesebb módja annak megtalálása, ha a regionális egységek elektronikus katalógusait használja az ügynökség honlapján - rosreestr.ru). Az állami intézménybe tett látogatása során a polgár az előírt formában kitöltheti a lakásának állami kataszteri nyilvántartásba vételével kapcsolatos kérelmet. Ezenkívül a kérelmezőnek vele kell lennie:
hirdetés- útlevél;
- tulajdonosi igazolás (vagy, ha a lakást éppen építették, a tárgy átruházásának és elfogadásának okirata);
- a lakás műszaki terve.
A harmadik dokumentum, a műszaki terv tekintetében a legfontosabb szempont a kérelmező kezében van, különösen, ha az új épületet az állami nyilvántartásba helyezi, valószínűleg nem. A ház fejlesztő általi elfogadása és átruházása nem jelenti különösen a műszaki terv kötelező benyújtását az ingatlantulajdonos számára. Ezért önnek kell ezt megszerveznie.
A lakás műszaki terve olyan forrás, amelyet az illetékes szakembereknek össze kell állítaniuk. A törvény szerint a kataszteri mérnök hagyja jóvá és írja alá. A kérdéses dokumentum kulcsfontosságú műszaki információkat tartalmaz az ingatlanról (például terület, az építés dátuma).
A Rosreestr a kataszteri útlevelek regisztrálásához szükséges műszaki tervek készítésével is foglalkozik. A megfelelő profil mérnökei dolgoznak az osztály személyzetében. Így a Rosreestrnek valószínűleg a látogatás előtt kell jelentkeznie, amelynek célja kataszteri útlevél kiállítása. A polgár elsődleges feladata ebben az esetben a műszaki terv elkészítése.
Az embernek meg kell állapodnia a tanszékkel arról, hogy a műszaki terv elkészítésében illetékes Rosreestr kataszteri mérnök mikor látogathat el lakásában. El kell jutni ehhez az állami struktúrához, meg kell találni, melyik osztály felelős a polgárok segítségéért a megfelelő problémák megoldásában, majd egyeztetni kell a szakértővel folytatott találkozó időpontját..
A műszaki terv megszerzéséhez az állampolgároknak számos dokumentumot be kell nyújtaniuk a Rosreestrhez. Ezek között:
- útlevél;
- tulajdonjogi igazolás (vagy a vagyon átruházásának és elfogadásának igazolása);
- projektdokumentáció;
- a lakóépület üzembe helyezése;
- nyilatkozat az előírt formában (főszabály szerint akkor van szükség, ha a fenti dokumentumok közül bármelyik hiányzik - természetesen az útlevél kivételével).
Miután meglátogatta a kérelmező lakását, elvégezte a szükséges vizsgálatokat és a helyiség mérését, a kataszteri mérnöknek elektronikus formában ki kell állítania a műszaki tervet, megerősített digitális aláírással igazolnia kell és el kell küldenie a Rosreestrhez. Időnként a tulajdonos papírt kap a dokumentumról. Ebben az esetben a mérnök szokásos aláírása igazolja.
Miután a műszaki terv elkészült, meglátogathatja újra Rosreestrben kataszteri útlevél elkészítése céljából. A Rosreestr szakembereinek ellenőrizniük kell a polgár által a fent megadott listában szereplő dokumentumokat, és meg kell határozniuk a kataszteri útlevél kiadásának dátumát..
A tanszék alkalmazottainak emellett ki kell állítaniuk a személynek a kérelem és az azt kiegészítő források kézhezvételét. Ez lesz a kész kataszteri útlevél későbbi kézhezvételének alapja a Rosreestrnél. A kijelölt napon - általában a dokumentumok benyújtását követő 5 napon belül - a polgár megfelelő forrást kérhet az ügynökséghez. Vezetőnek kell lennie vele és ugyanazzal a nyugtával.
a tartalomhoz ↑A kataszteri útlevél másolatának beszerzése
Tehát most tudjuk, hogy milyen dokumentumok szükségesek egy lakás kataszteri útlevélének megszerzéséhez, valamint hogy mi a fõ szakasz a megfelelõ forrás megszerzéséhez. De miután az ingatlanra vonatkozó információk állami nyilvántartásokba kerültek - az érdekelt felek később rendszeresen kérhetik azokat..
A releváns információk benyújtásának formája valójában a kataszteri útlevél másolata. Ugyanakkor azt kérhetik mind a tulajdonosok, mind bármely más polgár, például lakásvásárlók, akik ellenőrizni akarják róla vonatkozó információkat. Kétféle módon lehet megszerezni az ingatlanról a vonatkozó adatokat (a kataszteri útlevél másolatának formájában):
- személyes látogatása révén Rosreestrbe;
- az ügynökség honlapján keresztül.
Az első esetben a papírkérelmet kell kitölteni az érdeklődésre számot tartó ingatlanról a kataszterből származó információk szolgáltatására, valamint 200 rubel összegű állami illeték megfizetésére. Ha a webhelyen keresztül kapcsolatba lép az ügynökséggel, ki kell töltenie egy online űrlapot, és 150 rubelt kell fizetnie. Ezt megteheti elektronikus fizetési rendszereken keresztül - például a Qiwi.
Mindkét esetben a lakással kapcsolatos információk szolgáltatására általában a kérés Rosreestr elküldését követő 5 napon belül - offline vagy online - kerül sor. Az első esetben a dokumentumot levélben lehet elküldeni a kérelmezőnek, a második esetben az ügynökség honlapjának speciális online felületein történő nyomtatáshoz elérhetővé válik..
A kataszteri útlevél másolatának kiadására vonatkozó kérelem nyomtatványa, amelyet továbbítanak a Rosreestrhez, meglehetősen bonyolult felépítésű. Vizsgáljuk meg néhány részletét.
Tehát a megfelelő igénylőlapon ki kell választani az érdeklődő ingatlan típusát. Ha ez egy lakás, akkor azt rögzítenie kell a dokumentumban:
- kataszteri száma;
- a cím.
Ezenkívül a kérelmezőnek meg kell jelölnie, hogy milyen formában kényelmes információt szerezni a Rosreestrtől. Több lehetőség van:
- papíralapú okmány az osztály területi irodájában (el kell érnie, és el kell vetnie a kataszteri útlevél másolatát);
- fájlként elektronikus postafiókba;
- papíralapú levél.
A kérelmezőnek személyes adatait a következő formában kell rögzítenie:
- Teljes név;
- annak az útlevélnek a sorszáma és száma, aki kiadta, mikor;
- SNILS;
- postai cím, e-mail, telefon.
Általában egy hasonló struktúrának van egy kérési űrlapja, amely hasonló funkciót lát el, és elérhető a Rosreestr weboldalán. Előnye, hogy különféle tippek állnak rendelkezésre a kérelmező számára.
