A különbség a vagyonmegosztási megállapodás és az egy házasság előtti megállapodás között

Két jogi természetű polgári jogi dokumentum létezik - egy vagyonmegosztási megállapodás és egy házassági idő előtti megállapodás. Melyek a sajátosságai mindegyiknek??

Cikk tartalma

• Mi az ingatlanmegosztási megállapodás??
• Mi a prenuptial megállapodás??
• összehasonlítás
• táblázat

Mi az ingatlanmegosztási megállapodás??

A szóban forgó megállapodást a házastársak között kötik meg vagyonuk tényleges elosztásának érdekében. Tehát a dokumentumban kijelenthető, hogy például a feleség megszerzi a jogot a lakás birtoklására, és a férj lesz a dacha tulajdonosa. Ugyanez vonatkozhat a különféle ingóságokra..

Egy ilyen megállapodást egyszerű írásbeli dokumentum formájában készítenek. Általában nem szükséges az előkészítés hitelesítése.

A szóban forgó megállapodást a házastársak jogosultak arra kötni:

• a házasság alatt;
• válás után.

Amíg a férj és a feleség kapcsolatát az állam nem nyilvántartásba veszi vagy az állam nem szünteti meg, a vizsgált dokumentumot nem lehet elkészíteni. Egyébként néhány ügyvéd úgy véli, hogy a szóban forgó megállapodást csak a házasság alatt lehet megkötni, míg a válás után az ingatlant bíróságon kell megosztani. De nem minden szakértő osztja ezt a nézetet - sokan megjegyzik, hogy az Oroszországi Föderáció Családi kódexe megfogalmazza a polgárok jogát ingatlan-megosztási megállapodások megkötésére házasság során és válás után.

A szóban forgó megállapodás tárgya csak a házastársak számára ténylegesen rendelkezésre álló ingatlan lehet. Vagyis nem írhatják elő a megfelelő megállapodásban a jövőben megszerzésre kerülő ingatlan elosztását, például ha egy építés alatt álló házban található lakásról beszélünk.

A szóban forgó megállapodásnak nem szabad megfogalmaznia a házastársak jogait és kötelezettségeit a vagyon fenntartása és annak működésének biztosítása terén. Megfelelő dokumentummal csak a felek között terjesztik.

A szóban forgó megállapodás alkalmazásával nem lehet megállapítani, hogy a feleség rendelkezik-e a férj vagyonával, amelyet a házasság előtt megszerzett - és fordítva. Ha a házastárs még az esküvő előtt megvásárolt vagyont a házastárs birtokába akarja ruházni, külön ajándék megállapodást kell kötnie. Vagy - aláír vele házassági szerződést, amelyben a megfelelő opció jelen lehet. Részletesebben tanulmányozzuk annak sajátosságait.

Mi a prenuptial megállapodás??

alatt prenuptial megállapodás az is szokás, hogy megértsük a férj és feleség által összeállított dokumentumot - ingó vagy ingatlan vagyontárgyak elosztása céljából. De számos tulajdonsággal rendelkezik.

Tehát a megfelelő szerződés megkötéséhez szükségszerűen közjegyzői hitelesítés szükséges. A kérdéses szerződés szerkezetének meg kell felelnie bizonyos kritériumoknak. Ha ezeket nem veszik figyelembe, akkor általában érvénytelennek tekintik..

Házassági szerződést lehet kötni:

• a férj és feleség közötti kapcsolat állami nyilvántartásba vétele előtt;
• házasság alatt.

Így válás után a szóban forgó szerződést nem lehet megkötni. Ugyanakkor előírhatja a férj és a feleség közötti nemcsak a már meglévő vagyonuk, hanem a jövőben megvásárolni szándékozó ingatlanok megosztására vonatkozó eljárást is..

A kérdéses szerződésben rögzíthetők a feleknek a kapott ingatlan fenntartására és működési állapotának fenntartására vonatkozó kötelezettségei. Ezenkívül a dokumentum előírhat egy feltételt, amely mellett az ingatlan visszatérítésre kerül az eredeti tulajdonosnak, ha a szerződést megkapó fél nem tartja be a vonatkozó kötelezettségeket.

A szóban forgó szerződés révén a házasságot megelőzően a férjhez tartozó ingatlan átruházható a feleség tulajdonába - és fordítva. Erről fent beszéltünk. A vonatkozó dokumentumon kívül adományozási szerződésre nincs szükség.

összehasonlítás

Többféle különbséget lehet azonosítani az ingatlanmegosztási megállapodás és a házasság előtti megállapodás között. A vizsgált dokumentumok különféle indokok szerint különböznek, például:

1. kötelező közjegyzői hitelesítés, valamint összeállítás egy adott struktúrában;
2. a házasság megkötésének lehetősége házasság előtt vagy után;
3. a jövőben várhatóan megvásárolni kívánt tulajdonjogok megosztásának jogszerűsége;
4. a vagyon karbantartásával kapcsolatos felelősségmegosztás lehetősége;
5. a házasságot megelőzően a férj vagyonának feleségére történő átruházásának jogszerűsége és fordítva.

Annak tisztázása érdekében, hogy a fenti kritériumokhoz képest milyen különbség mutatkozik a vagyonmegosztási megállapodás és a házassági szerződés között, egy kis táblázat segít nekünk.

táblázat