A gazdag szabályozási keret, a törvényekkel kapcsolatos mindennapi gondolatokkal együtt, valódi zavart okoz az emberek fejében. Hogyan lehet például megkülönböztetni a tulajdont a tulajdonostól, ha ezek a fogalmak első pillantásra azonosak egymással? Próbáljuk megérteni ezt a kérdést, és megértsük, mennyire jelentősek a különbségek és hogyan vannak kifejezve.
Cikk tartalma
- meghatározás
- összehasonlítás
- megállapítások
meghatározás
A tulajdonos - ez egy természetes vagy jogi személy, aki vagyont birtokol, használ és birtokol egy ezt a jogot megerősítő dokumentum alapján. Az alany egyedüli vagy együttes tulajdonban lehet, ami befolyásolja az elidegenedési eljárást.
A tulajdonos - az a személy, aki ténylegesen birtokolja a dolgot, de nem mindig rendelkezik tulajdonjogával ahhoz. A joggyakorlatban ez főleg azoknak a polgároknak a neve, akiknek joguk van valamire használni, annak átengedésével (autó általános meghatalmazása)..
a tartalomhoz ↑összehasonlítás
A fő különbség ezen fogalmak között az általuk birtokolt jogok és kötelezettségek körében. A tulajdonos a tárgyat birtokolja, használja és saját belátása szerint elidegeníti. Szabadon átadhatja bármilyen, a törvény által tiltott módon. A tulajdonos használhatja a dolgot, és bizonyos esetekben harmadik félnek is átadhatja. Más szavakkal, ténylegesen birtokolja az alanyt a jogviszonyok megszűnéséig.
Ez a dualizmus egy konkrét példával érthető meg. Az a személy, aki autóval rendelkezik, a tulajdonos. A jövőben átengedi azt bérleti szerződés alapján, és a bérlő egy ideig a birtokossá válik. Nem adhatja át harmadik félnek, mivel ezt a szerződés feltételei tiltják. De ha vásárol egy autót, akkor ő lesz a tulajdonos. A szállító lehet fuvarozó, zálogjogosult, letétkezelő is.
a tartalomhoz ↑megállapítások
- A jogok és kötelességek köre. A tulajdonos birtokolhatja és felhasználhatja a dolgot, de a rendelkezési jog korlátozott, a tulajdonos birtokolja, használja és elidegeníti a tárgyat.
- Megerősítést. Az ingatlan megszerzését igazoló dokumentumok, tulajdonosi - átruházást igazoló dokumentumok jelenlétében érvényes.
- Elidegenedés. A tulajdonos szabadon adhat el, adhat, cserélhet vagy más módon adhatja át a dolgát, a tulajdonosnak ezek a jogok korlátozottak.
