Számos vállalat bérel ingatlant anélkül, hogy saját lenne. És az kompetens vezetők mindig azon gondolkodnak, hogy mi lesz jövedelmezőbb számukra - bérelni vagy bérbe adni a bérbeadótól. Természetesen ezen fogalmak egyik legfontosabb hasonlósága: az ingatlanért a meghatározott készpénzt kell fizetnie. Ennek ellenére vannak bizonyos eltérések, amelyekre az illetékes vezetőnek mindig figyelmet kell fordítania..
Cikk tartalma
- meghatározás
- összehasonlítás
- megállapítások
meghatározás
haszonbérlet Ez a jogi személyek közötti pénzügyi kapcsolatok egy formája, amelyben a bérbeadó ideiglenes használatra ad ingatlanot a bérlőnek későbbi visszaváltással. Ez azt jelenti, hogy a bérelt ingatlant átvevő társaság egy bizonyos ideig használja azt, és havonta fizet. Ezen időszak lejártát követően joga van, sőt köteles is ezt az ingatlant a lízingbeadónak maradványértékben visszaváltani. Fenn kell tartani, hogy az ilyen típusú szolgáltatás ne vonatkozzon a földterület és a természeti tárgyak átruházására. Általános szabály, hogy a legtöbb esetben bérleti szerződést kellő időre kötik meg, amely azonban nem haladhatja meg az objektum hasznos élettartamát..
kiadó magában foglalja bizonyos ingatlanok bérbeadó általi használatba adását és ideiglenes tulajdonjogát, amelyért az átvevő fél köteles bérleti díjat fizetni. A bérleti szerződés időtartama nagyon változatos lehet - egy évtől kezdve, a szerződés végén meghosszabbítható, vagy nem. Ha a szerződést nem hosszabbítják meg, akkor az ingatlant visszatérítik a bérbeadónak, és a felet saját belátása szerint elidegenítheti. A bérleti tárgyak esetében ez mind ingó, mind ingatlan lehet, beleértve a földet.
a tartalomhoz ↑összehasonlítás
Tehát mind a lízing, mind a lízing a jogi személyek közötti pénzügyi kapcsolatok egyik formája, amelyben az egyik oldal a másiknak ideiglenes birtoklást és felhasználást biztosít. Szóval mi a különbség? Tény, hogy az eltérés legfontosabb kritériuma az ingatlan további sorsa a szerződés lejárta után. A lízing során a tranzakciós objektumot meg kell váltani, a másodikban - vissza kell adni a bérbeadónak. Ezenkívül a lízingmegállapodást nagyon hosszú időtartamra kötik, az esetek többségében csak egy bérlővel rendelkezik, amit a lízingről nem lehet mondani..
a tartalomhoz ↑megállapítások
- Bérlet - rövid távú ügylet, lízing esetén a szerződést hosszú időre kötik, szinte mindig megegyeznek a tárgy hasznos élettartamával;
- A földeket csak bérelni lehet, de nem szabad bérbe adni;
- A lízing a lízingbevevő jogát és kötelezettségét jelenti a szerződés tárgyának maradványértékben történő visszaváltására, a lízing nem nyújt ilyen eredményt.
