A földvásárlás számos lehetőséget nyit meg a tulajdonos számára, mind ház építéséhez, mind saját termelésének megszervezéséhez, növénytermesztéshez, állattenyésztéshez és sok egyéb célhoz.
Földtípusok
Annak érdekében, hogy pontosan megértse, mit lehet tenni a földjével, rendelkeznie kell információkkal arról, hogy egy adott terület milyen típusúhoz tartozik. Kétféle földterület létezik: LPH - személyes leányvállalatok és IZHS - egyedi házépítés. A lajstromozás során a fenti két földtípus eltérő eljárással rendelkezik, és megmutatja azok tulajdonságait a tulajdonosok számára..
Az IZHS jellemzői
Az egyéni házépítés egy klasszikus földterület, amely lehetővé teszi a tulajdonosának, hogy egy adott magántulajdonban lévő épületet építsen egy adott telken, amelyre az Oroszországi Föderációban törvénybe vett építési szabályoknak megfelelően követelményeket támasztanak. Ezek a szolgáltatások a következők:
- Az épület nem haladhatja meg a 3 emeletet.
- Az egyedi építkezési projektet hivatalos építészeti és építkezési szervezetnek kell kidolgoznia, és a tervet meg kell egyeztetni az illetékes hatósággal.
- Az IZHS alatt a földön csak egy szerkezet lehet.
- Az egyedi építkezésen kívül a földet nem lehet más célokra, különösen üzleti célokra felhasználni.
- Korlátozott ideig a magánlakás alatt álló földterület nyilvántartásba vétele. Az építési időszak: 3 év, ha ezen időszak után még nem fejeződött be építkezés, akkor a földterülethez új tervezést és állapot hozzárendelését kell megkövetelni.
- Az építkezés megkezdése előtt a fejlesztési projektet minden olyan hivatalos szervvel meg kell egyezni, amely az adott régióban az egyéni építésért felel.
- Az építési területnek arányosnak kell lennie a földterülettel, összhangban a kidolgozott SNiP-kkel és a szabályozási dokumentumokkal.
Az LPH tulajdonságai
A magán háztartási telkek alatt álló földterületet szélesebb lehetőségek, valamint a föld építésére és használatára vonatkozó korlátozások hiánya jellemzi. A legfontosabb különbségek az, hogy az ilyen típusú földterülettel magánkereskedelmi és termelési tevékenységeket végezhetnek, nevezetesen:
- Szaporítson növényeket magánszemélyeknek és saját használatra.
- Állattartás és tenyésztés saját termékek (tojás, hús, tejtermékek) értékesítése és felhasználása céljából.
- Növekvő virágok és gyümölcsök.
- Mezőgazdasági termékek tárolása.
Az LPH és az IZHS közötti különbség
A magángazdaságok számára földterület előállítása valóban több lehetőséget kínál, még akkor is, ha valaki csak az első szakaszban ház vagy nyaraló építését tervezi. A jövőben a helyesen megtervezett földterület előnyösebb lehet, és egyéb tevékenységek végrehajtása nem ellentétes a törvényekkel. Az LPH fő előnyei az IZHS-hez képest:
- Egy építési projekt koordinációjának hiánya.
- Az a képesség, hogy ugyanazon a földön több épületet vagy helyiséget építhessenek, és az életet a tevékenységekkel kombinálják.
- Eltérően nincs korlátozás egy bizonyos terület építésére, a helyszíntől függően
SGF. - Az IZHS-szel szemben egyszerűbb papírmunka magán háztartási telkek alatt álló földterületre.
- A további építkezés bármikor elvégezhető a helyszínen, hivatalos szervezetekkel való egyeztetés nélkül, de csak az építési normáknak és jogi dokumentumoknak kell megfelelnie..
- Állattenyésztés során a termékek igazolásának megszerzéséhez a földet magán háztartási telkek alapján kell kiadni..
- A tevékenységek végzésének és az adófizetésnek az esélye, mivel a magánháztartásban lévő földterületeken végzett mezőgazdasági tevékenységeket nem tekintik vállalkozói tevékenységeknek.
A magángazdaságok előnyei a magánlakások építéséhez képest a földnyilvántartáshoz képest sokkal nagyobbak, mivel ilyen földterülettel több tevékenységet lehet elvégezni, és teljes értékű kert- vagy nyaralótelepet fenntartani növekvő növényekkel, és egészséges terméshez jutni..
