Két másik személy ideiglenes használatának két formája van: az első - kiadó, második - ingyenes. Nagyon különböznek egymástól. Mi a különbség?
Mi a bérleti díj?
A bérlet valaki másnak a díj ellenében történő ideiglenes használata. Annak érdekében, hogy földesúrossá váljon, meg kell kössön megállapodást vagy írjon nyugtát kézzel az ingatlan használati jogának ideiglenes átruházásáról egy másik személy részére egy bizonyos összegű pénzért. Ideiglenes használatra bármit bérelhet, amit akar: lakást, autót, vállalkozást, finanszírozást. A legfontosabb az, hogy egy ember jövedelmet szerezzen belőle.
A lízingnek több alfaja van. Egyikük - helyszíneken. Különlegessége abban rejlik, hogy az egyik személy ideiglenesen átadja a vagyonát a másiknak, ő pedig a harmadiknak. Ez utóbbi bérlő, az első a bérbeadó, a második azonnal kettőt hajt végre e szerepek közül.
Egy másik alfaj átmeneti immateriális javak felhasználása. Például a rajzfilmfiguráknak a gyermekek fogkrémére való helyezésének jogának átruházása.
haszonbérlet Ez szintén bérleti díj. Leggyakrabban ezt nem egy ember végzi, hanem egy egész szervezet. A folyamat lényege, hogy a társaság (bérbeadó) az árustól vásárol bizonyos árut az ügyfél (bérlő) kérésére és bérbe adja neki. Kétféle lízing létezik: pénzügyi és operatív.Mi az ingyenes felhasználás?
Ingyenes felhasználás - az ingatlan tulajdonosának egy másik személynek adott engedélye, hogy ugyanúgy felhasználhatja azt nem fizetnek semmit cserébe. Általában a vagyoni kapcsolat ilyen formáját a családon belül fejlesztik ki..
Előfordul, hogy a nem őslakosok ingyenesen használhatják az ingatlant. De ebben az esetben általában szerződést kell kötni. Például, ha egy házról és egy telekről van szó, akkor leltárt készítünk minden, a tulajdonos számára fontos tárgyról, amely ott van, valamint a terület és a helyiség egészéről. Azt is előírják, hogy a házat a telekkel a szerződés lejárta után vissza kell adni abban a formában, ahogyan felhasználásra adták..
Ez egy példa volt. határozott időre szóló szerződés, vagyis az, akinek a dátuma világosan meg van határozva és megfogalmazva. Megtörténik korlátlan (határidők és bizonyos dátumok nélkül). Ebben az esetben a tulajdonos visszaadhatja magának az ingatlant, amikor erre szüksége van.
Ingyenes bérleti díjakat nyújthat jogi személyek. Ezt általában egy másik városba küldött munkavállalók számára gyakorolják. Például egy építőipari vállalat elküldi embereit egy tárgyhoz. Ott ingyenes szállást és napi három étkezést kapnak.
Mi a közös a bérlés és az ingyenes felhasználás között?
Kiadó és ingyenes felhasználás mellett számos hasonló pont található, amelyeket nehéz észrevenni. A szerződéstől kezdve az ideiglenes tulajdonjog átruházásának folyamatáig.
- Amikor papírmunkát készítenek ingatlan leltár. Megjelenése, ami már törött, és mi működött megfelelően (ha a házról beszélünk, akkor beírhatja, hogy a váza már törött és újra ragasztott volt, és a mikrohullámú funkció teljesítette minden funkcióját, és általában új volt).
- Egy másik közös vonás, hogy a tulajdonjog átruházásra kerül megállapodott idő. Bárki, aki nem használja a vagyonát, a tulajdonos beleegyezése nélkül nem tudja meghosszabbítani a lejáratot. Emellett, és egy másik esetben is elkészíthető állandó szerződés, annak biztosítása, hogy bármikor megtagadják az ingatlan használatát a bérlő számára, vagy hogy visszavegyék azt a bérbeadónak.
- Ezenkívül abban az esetben is, ha az ideiglenes használatra szánt tárgy megsérül vissza kell fizetnie mind bérléskor, mind ingyenes felhasználás esetén (még akkor is, ha nem szerződött össze, és az emberek rokonok egymáshoz, az a személy, akinek a tulajdonát megsérült, jogosult kártérítést igényelni).
Különbségek a bérleti és az ingyenes felhasználás között
A hasonlóságokon kívül vannak különbségek is. Kevés ezek közül, de annyira súlyosak és fontosak, hogy a vagyon feladásának ezt a két módját egymástól diametrálisan ellentmondásoknak lehet nevezni..
- A legfontosabb különbség az nevek. Ingyenes felhasználás - ingyenes, és kölcsönzés - fizető. Csak akkor történik másképp, ha pénz helyett tárgyat kérnek. Például egy arany gyűrű egy hónapra egy lakásban. De ez még mindig nem teszi ugyanazt a két fogalmat..
- Van még egy különbség. Ez azt mutatja, hogy jobb és biztonságosabb az ingatlan használata. csak pénzért. Az ingatlan bizonyos pénzbeli ellenszolgáltatásért történő átruházásakor a tulajdonos biztos lehet abban, hogy ha a dolgok megsérülnek, akkor a kárt megtérítik. Mivel megállapodást (vagy átvételi bizonylatot) kötött mindazok leltárával kapcsolatban, amelyek más emberek ideiglenes használatának kategóriájába tartoztak.
Az ideiglenes felhasználás céljából történő ingyen bérbeadást általában nem rögzítik ilyen dokumentumok, és csak a bizalomra támaszkodik. Ez trükköt játszhat a tulajdonosnak. Végül is, vagyoni károkkal nehéz lesz arra kényszeríteni az embert, hogy tegyen meg mindent, ahogy volt.
A fizetett bérleti díj, amelyet a szerződés alapján teljesítenek, mindenesetre különbözik majd attól, hogy nemcsak a költségvetés beáramlása kerül a költségvetésbe, hanem a nagyobb biztonság is. Nem túl kedves, ha az ingatlant ugyanúgy használják, sőt bizonyos esetekben gondatlanul is kezelik.
