Az ingó és az ingatlan közötti különbség

Az ingatlant hagyományosan 2 típusba sorolják - ingó és ingatlan. Mi jellemzi mindegyiket??

Cikk tartalma

• Mi az ingó vagyon??
• Mi az ingatlan??
• összehasonlítás
• táblázat

Mi az ingó vagyon??

Annak meghatározása érdekében, hogy mi az ingó vagyon, hivatkozhatunk az Orosz Föderáció fő vagyonjogi szabályaira, amelyek a tulajdonviszonyokat szabályozzák, nevezetesen a Ptk. A szóban forgó kifejezések lényegét az 1. cikk ismerteti. A polgári törvénykönyv 130. cikke.

A kódex rendelkezéseivel összhangban az ingó vagyontárgy nem kapcsolódik:

• földterületek, altalaj, valamint egyéb, stabil földrajzi helyzettel rendelkező tárgyak földterületére történő lerakása, amelyek áthelyezése más helyre lehetetlen szerkezetének megsemmisítése vagy károsítása nélkül;
• az állami nyilvántartásokban előírt módon nyilvántartásba vett repülőgépekre, tengeri és folyami hajókra;
• a törvény által ingatlanként meghatározott ingatlanra.

Így a polgári törvénykönyv rendelkezéseinek logikája alapján minden olyan ingatlanot, amely nem ingatlan, elismerik. Vagyis a kizárás módszerével. Ezen túlmenően az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke kimondja továbbá, hogy a készpénzt és az értékpapírokat ingónak kell minősíteni.

Ingó vagyontárgy - amely rendszerint nem igényel állami regisztrációt, és az eladóval, adományozóval vagy más szervezettel kötött polgári szerződés alapján a tulajdonos rendelkezésére áll, amelynek kifejezése előre jelezte, hogy egy személy vagy szervezetnek jogai merülnek fel a vonatkozó ingatlan birtoklására.

De vannak olyan ingóságok, amelyeket nyilvántartásba kell venni az állami nyilvántartásokban. Ide tartoznak például a legtöbb szállítóeszköz. Egyes esetekben az ingó vagyont bizonyos célokra nyilvántartásba kell venni az illetékes hatóságoknál. Például, ha egy vállalkozó vagy szervezet Moszkvában (az Oroszországi Föderáció más városaiban ez a szabály még nem jött létre) mobil tárgyakkal - kisteherautókkal, sátrakkal - kereskedik, akkor erről tájékoztatni kell a Szövetségi Adószolgálatot..

Általános szabály, hogy az ingó vagyont nem terheli adó. De nagyon sok kivétel van erre a szabályra. Különösen az Orosz Föderáció jogszabályai írják elő a különféle járművek tulajdonosai által fizetendő szállítási adót. Ezenkívül azok a mobil tárgyak, amelyeket a nagyvárosi vállalkozók értékesítésében használnak, kereskedelmi díjat számíthatnak fel.

Valamennyi típusú ingatlannak (mind ingó, mind ingatlan) megszerző elévülési joggal rendelkezik - joga van egy tárgy megszerzéséhez a hosszú lelkiismeretes használat után. Ezt a jogot a 10. Cikk rendelkezései szabályozzák Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 234. cikke. Szerintük ingó vagyontárgyak esetében a felvásárlási idő 5 év..

Mi az ingatlan??

Az ingatlan magában foglalja az összes olyan ingatlant, amelyet fent felsoroltunk, mint jogi szempontból ellentétes az ingóval - az 5. cikk rendelkezéseivel összhangban. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke. Ennek másik jele az, hogy a legtöbb esetben szükség van az érintett eszközök állami nyilvántartásba vételére.

Ebben az esetben az információkat a különféle hatóságok nyilvántartásába kell bejegyezni, általában nemcsak közvetlenül az ingatlantulajdonokról, hanem az olyan tranzakciókról is, amelyek igazolják, hogy azok valamely személy vagy szervezet tulajdonába kerülnek.

A legtöbb típusú ingatlan alapértelmezés szerint adó levonható. Az apartmanok és a házak tulajdonosai fizetnek egyének, a kereskedelmi helyiségek tulajdonosai számára megállapított díjakat - adókat, amelyeket a törvény a jogi személyekre és az egyéni vállalkozókra vezet be.

A felvásárló vényköteles időtartamra vonatkozóan - az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 234. cikke a szóban forgó ingatlan típusára 15 év.

összehasonlítás

Az ingó és az ingatlan közötti fő különbség az, hogy az elsőnek nincs meghatározott helykoordinátája (ideértve a cím formáját is), és az egyik helyről a másikra mozgatható anélkül, hogy a szerkezetet megrongálná vagy károsítaná. Ami az ingatlant illeti - tulajdonságai ellentétesek.

Más mutatók is vannak a vizsgált típusú ingatlanok hasonlóságáról. Ami az ingót illeti, általában nem tartozik állami nyilvántartásba, 5 évre szól. Az ingatlant leggyakrabban az állami nyilvántartásokba kell bejegyezni. A beszerzési vény 15 évre szól.

Miután meghatároztuk az ingó és az ingatlan közötti különbséget, tükrözzük a táblázat következtetéseit.

táblázat