A különbség a közös és a közös tulajdon között

Az Orosz Föderáció állampolgárai közös vagy megosztott tulajdonosi sorrendben rendelkezhetnek ingatlannal. Milyen tulajdonságokkal rendelkezik a tulajdonjogok regisztrációja?

Cikk tartalma

• Társtulajdon tények
• Tények a megosztott tulajdonjogról
• összehasonlítás
• táblázat

Társtulajdon tények

alatt közös tulajdon szokás, hogy megértsük az állampolgárok (leginkább a házastársak) tulajdonát valamilyen ingatlanon anélkül, hogy azt konkrét részvényekre osztanák. Azt mondhatjuk, hogy annak 100% -a férjhez és feleséghez tartozik.

A házastársak közös tulajdonban vannak a közös vagyon használatának eljárásában is. Megjegyzendő, hogy a férj és a feleség a házasság után vásárolt ingatlan alapértelmezés szerint együttesé válik. Nem osztható meg, ha a házastársak nem járulnak hozzá abban, hogy szerződésesen megadják nekik a megfelelő státuszt - az elosztás révén.

Egy másik figyelemre méltó tény a férj és feleség közös tulajdonában: ez csak azoknak a személyes jogviszonyokat jellemzi, akik hivatalosan regisztrálták a házasságukat. Ha az emberek polgári házasságban élnek, vagy elvileg nem állnak kapcsolatban, akkor egy tárgy közös tulajdonában nem lehet.

Ha a házastársak közös tulajdonban vannak, a férj és a feleség a törvényben előírt adókat fizetnek, viselik a karbantartási költségeket - például ha lakásról van szó, akkor a házastársak egyidejűleg kötelesek közüzemi számlákat fizetni..

Tények a megosztott tulajdonjogról

alatt közös tulajdon szokás, hogy a házastársak birtoklását különös részekre osztva vagyon szerint értjük. Tehát a férj 50% -át a felesége, a felesége pedig a másik 50% -át birtokolhatja. A részvények aránya eltérő lehet - például 25% és 75%. Általános esetben a házastársak ugyanolyan részesedéssel bírnak az ingatlantulajdonban.

Érdemes megjegyezni, hogy a megosztott tulajdont nemcsak a férj és feleség, hanem bármely más személy is birtokolhatja. Nem kell, hogy kapcsolatban álljanak egymással..

Mint már fentebb megjegyeztük, a házastársaknak joguk van egy közös aláírás alatt nyilvántartásba venni a tulajdont. Opcióként - házassági szerződés. Fontos, hogy teljes mértékben legitim legyen - egyébként a közös vagyon megosztott vagyonra történő átruházása illegálisnak tekinthető.

Egyes esetekben a közös tulajdon átruházása a megosztott részre bíróságon zajlik. Időnként a bíróság meghatározza a házastársak részesedésének konkrét méretét is - ha nem tudják egymás között megoldani ezt a kérdést. Általában a férj és a feleség ingatlanvásárláshoz történő személyes pénzügyi hozzájárulásának értékét veszik figyelembe.

Az eltérő státusú házastársak vagy háztulajdonosok egymás közötti megállapodás nélkül jogosultak eladni az ingatlanban lévő részesedésüket. Sőt, ha például a férj eladni akarja a lakásrészét, akkor a feleségnek joga van azt elsőbbségben megvásárolni - korábban, mint bármely más személynél.

Az ingatlan megosztásával a férj és a feleség arányosan - részesedésüknek megfelelően - fizeti a számukra a törvényben előírt adókat, valamint a karbantartási költségeket.

összehasonlítás

A közös és a közös tulajdon közötti fő különbség az, hogy az első esetben az egyes személyek - általában a házastársak - tulajdonjogának százalékos arányát nem határozzák meg százalékban. A második típusú ingatlan magában foglalja a vagyonhasználati jogok megfelelő megosztását. Innentől kezdve más különbségek merülnek fel a vizsgált tárgy tulajdonjogainak típusai között..

Miután meghatároztuk a különbséget a közös és a közös tulajdonlás között, a táblázat következtetéseit tükrözzük.

táblázat