Mi a különbség a bérlés és a lízing között?

Mind a magánszemélyeknek, mind a jogi személyeknek nincs mindig elegendő pénzük ahhoz, hogy megszerezzék egy vagy másik szükséges ingó vagy ingatlan tulajdonjogát. Ugyanakkor ez nem azt jelenti, hogy hosszú időbe telik a szükséges összeg összegyűjtése ahhoz, hogy ezt a tulajdonságot használni lehessen, különösen, ha most nyereséges lehet. Ehhez számos eszközt kínálnak a piacon a probléma megoldására, amelyek között megkülönböztethetők a bérleti és lízingmechanizmusok..

A bérleti díj fogalmának leírása

A lízing valójában képviseli készlet felvétele, amelyben a tulajdonos átruházza az ő tulajdonában lévő árukat egy másik személy felhasználására. Ez utóbbi viszont fizeti erre egy bizonyos összeget. A feltüntetett jogviszony a felek közötti, bérleti szerződésnek nevezett megállapodással jön létre, amely részletezi a folyamat minden lényeges feltételét. Az ilyen feltételek nem feltétlenül tartalmazzák a megállapodás futamidejét, a díj összegét, a kifizetések összegét és gyakoriságát. A pénzügyi kapcsolatok e formájának lényeges jellemzője az a képesség, hogy az ingatlan átruházásra kerül a bérbeadó használatához vagy birtokában, amelyet a szerződésben is tükröznie kell.

A megállapodás végén a felek döntenek kapcsolat meghosszabbítása vagy visszaadja a bérelt terméket a tulajdonosnak. A szerződés tárgya bármilyen ingó és ingatlan tárgy, beleértve a földet is. 

Lízing fogalma

A lízinghez hasonló pénzügyi és ingatlanviszonyok egyik formája a lízing. Ebben az esetben a bérbeadóként eljáró jogi személy bizonyos személyekre ruházza át az egyént vagy a jogi személyt készlet tételek (TMC). A meghatározott megállapodást a lízingszerződés készíti el, amely kötelezően meghatározza a felek feltételeivel, fizetésével, jogaival és kötelezettségeivel fennálló kapcsolatok feltételeit. Alapvető jellemző ebben az esetben a kedvezményezett kötelezettsége arra, hogy a megállapodás időtartamának végén a használt készletdarabot visszaváltja annak maradványértékén vagy a felek által megállapodott és rögzített egyéb feltételek mellett..

A lízingszerződés időtartamát a gazdálkodó egységek külön-külön határozzák meg, de a legtöbb esetben a szerződést kötik meg elég hosszú idő. Az egyetlen korlátozás, hogy a megállapodások futamideje nem haladhatja meg az átadott készletek hasznos élettartamát.

Azt is meg kell jegyezni, hogy a hatályos jogszabályok követelményeivel összhangban a természet és a föld tárgyai nem bérelhetők.   

A bérlés és a lízing hasonlósága

Jogi szempontból a lízing az egyik a vizsgált mechanizmus különleges esetei, ezért gyakran pénzügyi lízingnek hívják. Mindkét esetben megállapodás jön létre a gazdálkodó egységek között a tulajdonjoghoz tartozó tárgyi eszközök egyik oldalról a másikra történő megtérítéséről. Az ügyletek célja az, hogy a kedvezményezett az ingatlan használati jogát megszerezze, és az árukat vagy anyagokat szolgáltató fél nyereséget nyújtson.

Mindkét ügylet megfelelő jogi regisztráció alá tartozik és rendelkezik sürgősség. Mindkét típusú ügylet közös jogalapja a polgári törvénykönyv, amelynek keretében a felek között az interakció során felmerülő összes nézeteltérés megoldódik..

Különbségek a lízing és a lízing között

Annak ellenére, hogy sok közös jellemvonás létezik, számos alapvető különbség van a pénzügyi és vagyoni viszonyok két megfontolt formája között. A legjelentősebb ezek közül:

  1. Bérleti szerződés megkötésekor a jogviszony tárgya a megállapodás végén visszatért a tulajdonoshoz, míg a bérelt eszközt a kedvezményezett a következő helyen vásárolja meg: maradványérték.
  2. A két pénzügyi eszköz feltételei között az alapvető különbség az, hogy a lízingbevevő ingatlanügyletet köt le, amely már a másik fél tulajdonában van. Ugyanakkor a lízing regisztrálásakor a kedvezményezett önállóan kiválasztja a szükséges ingatlant, amelyet a lízingszervezet megszerez és felhasználásra biztosít..
  3. A lízingszerződés alapján árukat és anyagokat mind magánszemély, mind jogi személy bocsáthat rendelkezésre, míg lízingt nyújt csak jogi személy, megfelelő regisztrációval és chartával.
  4. Bérleti műveletek nem végezhetők természeti tárgyakkal és földterületekkel kapcsolatban.
  5. A lízingügyletek sürgősségére nincsenek kötelező korlátozások, főszabály szerint ezek időtartama rövidebb, mint a lízing feltételekkel történő ügyletek időtartama. Ugyanakkor az utóbbi feltételeit korlátozza a jogviszonyok tárgyának hasznos felhasználásának időtartama.
  6. A bérbeadó kockázata jelentősen magasabb, mint egy hasonló lízingtárgy, mivel a társaság megvásárolja a kedvezményezett számára szükséges leltárt, és bármilyen probléma esetén a szűk jellemzőkkel bíró felszerelés vagy egyéb ügylet nem igényelhető. Ezért szinte mindig a megállapodás megkötése előtt a társaság alaposan megvizsgálja az ügyfél fizetőképességét.
  7. A lízingfizetés bármilyen lehet, és általában, haladja meg a lízing ceteris paribust. Ezenkívül az utóbbiakat általában a cikk értékével szigorúan számolják, figyelembe véve a szükséges profitszintet.