Az Orosz Föderáció jogszabályai lehetővé teszik a háztulajdonosok számára, hogy társadalmi bérleti megállapodásokat kössenek a kereskedelmi bérlőkkel. Melyek a két típusú megállapodás sajátosságai??
Cikk tartalma
- Mi a szociális munkaszerződés??
- Mi az a kereskedelmi típusú munkaszerződés??
- összehasonlítás
- táblázat
Mi a szociális munkaszerződés??
alatt társadalmi szerződés szokásos megérteni a lakóingatlan-bérleti szerződést, amelyet a polgárok szociális védelméről szóló törvény szabályoz, amelynek egyik fele az állam vagy az önkormányzat. Ők az ingatlan tulajdonosai. Annak érdekében, hogy lakást béreljenek szociális munkaszerződés alapján, az állampolgárnak először regisztrálnia kell az illetékes hatóságoknál, valamint a várólistán lakást igénylő személyként.
A személy bevezetésének alapja a szóban forgó típusú szerződés alapján az állam vagy az önkormányzat által kiadott engedély. Általában lehetséges más embereket bevinni egy olyan lakásba, amelyet szociális munkaszerződés alapján béreznek, az ingatlan tulajdonosának jóváhagyása nélkül..
A bérlakások érvényességét elvben nem lehet a szerződésben meghatározni. Ezért a személy megkötése után a szükséges mértékben számíthat arra, hogy bérelt lakásban éljen. Természetesen, hacsak nem sérti a szerződés feltételeit. Bizonyos esetekben az állampolgár áttelepülhet - például ha az ingatlantulajdonos más célokra akarja használni a helyiséget. Ebben az esetben a lakásban élő személyeknek egyenlő lakóterületet kell biztosítani.
A szociális bérleti szerződés alapján lakást általában ingyenesen bocsátanak az állampolgár rendelkezésére - mivel lakóterületére van szüksége. De az állampolgárt arra lehet kötelezni, hogy a közüzemi számlákat időben fizessen. Ha nem tartja be őket, akkor az ingatlantulajdonos felmondhatja a szerződést.
Reklám tartalma ↑Mi az a kereskedelmi típusú munkaszerződés??
alatt kereskedelmi típusú munkaszerződés szokás az, hogy megértsék a Polgári Törvénykönyv által szabályozott ingatlan-bérleti szerződést, amelynek a felek mind magánszemélyek, mind jogi személyek lehetnek. Ennek megfelelően az objektum tulajdonosai vagy bérlői bármilyen státusú alanyok is lehetnek. Kereskedelmi típusú munkaszerződés alapján ingatlan lehet lakóépület, vagy például iroda vagy a gyártás megszervezésére szolgáló ingatlan..
A szóban forgó szerződés megkötése általában nem jár korlátozásokkal a bérlő számára - őnek, mint a szociális bérbeadás esetén, nem kell sorba állnia. Az inspiráció alapja (lakásbérlés esetén) ebben az esetben a szerződés. A benne meghatározott feltételektől függően a bérlő megengedett, hogy más személyeket költöztessen a házba, vagyont átvegye, vagy tilos ezeket a műveleteket végrehajtani. Egy kereskedelmi típusú bérleti szerződésben szinte mindig rögzítik az ideiglenes használatra átruházott lakás vagy egyéb tárgy bérleti idejét.
Az ilyen típusú szerződések megnevezése alapján egyértelmű, hogy díj ellenében bérelnek ingatlant. Ha nem írják be, a szerződés felmondható..
a tartalomhoz ↑összehasonlítás
A szociális munkaszerződés és a kereskedelmi típusú szerződés közötti fő különbség az, hogy az első esetben az ingatlan bérbeadása nem jelenti azt, hogy a tulajdonosnak rendszeresen meg kell fizetnie a díjat. Ez meghatározza a szóban forgó szerződések közötti különbségek széles skáláját. Egy kis asztallal részletesebben tükrözzük, hogy mi segít a különbség a szociális munkaszerződés és a kereskedelmi típusú szerződés között.
a tartalomhoz ↑táblázat
| Társadalmi szerződés | Kereskedelmi típusú munkaszerződés |
| Mi közös ezekkel?? | |
| A szerződés tárgya mindkét esetben lakóingatlan-bérlés lehet | |
| Mi a különbség közöttük?? | |
| A szociális biztonsági törvény szabályozza | Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza |
| A bérleti ingatlan tulajdonosa az állam vagy az önkormányzat. | A bérelt ingatlan tulajdonosa bármilyen alany lehet |
| A szociális munkaszerződés megkötéséhez az állampolgárnak lakhatási szükségletként kell belépnie a sorba. | A kereskedelmi lízing megkötése általános esetben nem jelenti a bérlő ügyletében való részvétel korlátozását |
| Általános szabály, hogy nem határozza meg az ingatlan használati idejét | Szinte mindig egy bizonyos időszakra kötöttek |
| A bérlői kötelezettségek elsősorban a közművek időben történő kifizetésére csökkennek | A bérlő kötelessége, hogy időben fizetjen az ingatlanért a szerződés alapján, bizonyos esetekben a közmű fizetése is kötelező |
| A bérlő általában más embereket szabadon mozgathat a lakásba | A bérlő csak akkor inspirálhat más embereket a lakásba, ha azt az ingatlan tulajdonosával kötött szerződés rendelkezései megengedik |
| Ingatlan - lakás | Az ingatlan bármilyen lehet |
| A bérlő csak magánszemély lehet | A bérlő lehet egyén vagy szervezet |
