Az orosz állampolgárok által birtokolt vagyont két fő típusba sorolják - ingó és ingatlan. Ezenkívül az ingatlan első vagy második fajtának való besorolására vonatkozó kritériumok az orosz jogban vannak meghatározva. Mi vonatkozik az ingó vagyonra az Orosz Föderáció törvényi forrásaival összhangban??
Ezt a kérdést az alábbiak szerint tanulmányozhatjuk:
- a törvény rendelkezéseinek tanulmányozása;
- az ügyvédek álláspontjának tanulmányozása, amely tükrözi a szabályozási záradékok értelmezését a vonatkozó jogi forrásokban, valamint a magánvéleményeket a vizsgált kérdésben.
Kezdjük az első pontról.
Cikk tartalma
- Az ingó vagyon jogalkotási meghatározása
- Ügyvédek véleménye a ingó vagyon kritériumainak meghatározásáról
Az ingó vagyon jogalkotási meghatározása
Az ingó típusú ingatlanok orosz jogban történő meghatározását ugyanannak az ingatlannak a jellemzőivel összefüggésben adjuk meg. Az e kérdést szabályozó fő forrás az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke. Azt mondja, hogy az ingatlan magában foglalja:
- föld, altalaj parcellák, valamint olyan tárgyak, amelyeket nem lehet áthelyezni integritásuk jelentős károsodása nélkül;
- légi, tengeri, folyami hajók, valamint az állami nyilvántartásba vett űr tárgyak.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 130. cikkének (2) bekezdésével összhangban azokat a dolgokat, amelyek nem tartoznak a fent említett kategóriákba (ideértve a készpénzt, az értékpapírokat), ingóként kell elismerni..
hirdetésA kérdéses ingatlanfajták megkülönböztetésének egyik fontos kritériuma a kötelező állami nyilvántartásba vétel. Az ingatlanvagyonhoz szinte mindig szükség van a megfelelő eljárásra. Az ingatlant általában nem kell állami nyilvántartásba venni, kivéve azokat a pillanatokat, amikor ezt a törvény kifejezetten előírja..
a tartalomhoz ↑Ügyvédek véleménye a ingó vagyon kritériumainak meghatározásáról
Tehát megtanultuk, hogy a törvény rendelkezéseivel összhangban milyen ingatlanok kapcsolódnak az ingóhoz. De, amint tudod, a törvényeket nem csak el lehet olvasni, hanem értelmezni is. Ezért hasznos lesz az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikkében foglalt rendelkezések figyelembevételével tanulmányozni az ügyvédek által adott „értelmezéseket”, valamint a törvény rendelkezéseit kiegészítő szakértői véleményeket..
A szakemberek legjelentősebb tézisei között szerepel az, hogy az ingatlantulajdonságok egyik jellemzője hosszabb időszakra tekinthető a beszerzés előírásának. Például a lakás tényleges használata 15 év elteltével biztosítja a tulajdonjogát. Az ingó vagyontárgyak vonatkozásában az a személy, aki egy adott tárgyat gondosan kezelt, jogosult annak előirányzatára öt működési év után.
Meg kell jegyezni, hogy a beszerzés elévülésének ilyen kritériumát pontosan annak a ténynek a következményeként kell megvizsgálni, hogy az ingatlan ingó vagy ingatlan státuszt kap, nem pedig az első vagy a második típusú besorolásának okaként..
Az ügyvédek körében vita folyik azokról az esetekről, amikor jogszerű repülőgépeket, tengeri, folyami hajókat és űrjárműveket tulajdonítani ingatlanoknak. Van egy szempont, amelyben ezeket általában ingatlanként kell értelmezni, azonban csak a törvény megengedheti azokat a feltételeket, amelyek mellett az ingó vagyonnak tulajdonítható. Az ügyvédek általánosan elterjedt véleménye szerint a tengeri, repülőgépeket, folyami hajókat és űrcikkeket nemcsak törvény alapján, hanem természetük, természeti tulajdonságaik alapján is mozgathatónak lehet besorolni..
Széles körű álláspont van, amely szerint valamely dolgot nem csak ingatlannak az adott területhez való tényleges kötődése alapján, hanem az ilyen kapcsolat jogi megalapozottsága alapján is ingatlannak kell elismerni. Például egy két település között elhelyezett vasútnak - amint egyes jogászok úgy vélik - csak akkor válik instabilitást, ha azt viszonylag véve az Orosz Vasutak útvonalának vagy egy másik fuvarozónak nyilvántartásba vették..
A szakértők között megbeszélés zajlik, amikor megvitatják egy ilyen tulajdonságot az ingatlan besorolására, mint a kár bekövetkezése költöztetéskor. Tegyük fel, hogy ugyanazok a sínek, amelyek a vasút részét képezik, elvileg mozgathatók egyik helyről a másikra anélkül, hogy jelentős a sérülés veszélye. Például egy futballpálya (még akkor is, ha műfüves résszel rendelkezik) csak akkor képes teljes mértékben működni, ha a szükséges rögzített szerkezetek kiváló minőségű beszerelésével szállítják őket, különös tekintettel az alapra. Ebben az értelemben a megfelelő sportlétesítményt - még jogi módosítások nélkül is - számos ügyvéd szerint ingatlannak kell elismerni.
A bírói gyakorlat az ingatlanok egyik vagy másik típusra való átruházása tekintetében nem egyértelmű. Különösen egy tárgy ingatlanként való elismerése tekintetében. Például egyrészről a vasutak jogszerűen ingatlannak minősülnek - mivel földhöz kapcsolódnak. Másrészt nem mindig helyes azt mondani, hogy mozgásukat az integritás károsodása kísérheti. Sínek, és néha alvók, számos feltétel függvényében, megengedettek az egyik helyről a másikra mozgatni.
Tehát mi van az ingóval? Ez egy olyan tulajdonság, amely:
- nincs kitéve mozgásnak, mivel ebben az esetben szerkezete jelentősen megsérülhet;
- a meghatározott módon nem nyilvántartásba vették ingatlanként;
- általában nem igényel állami regisztrációt;
- a megfelelő jogi státus megszilárdítása miatt viszonylag rövid ideig tartja az akvizíciót.
Ezen túlmenően az ügyvédek körében gyakran megbeszélések merülnek fel az ingatlanok ingó vagy ingatlanként történő besorolására vonatkozó kritériumokkal kapcsolatban. A nézetbeli különbségek oka lehet mind a törvény rendelkezéseinek egyértelmű megértése, mind pedig a szakértők véleményének eltérése az ingó vagy ingatlan jellegzetes jeleinek értékelésekor.
